Min fastighetsmäklare? Precis vem representerar fastighetsmäklaren?

Gå inte in i transaktionen förvirrad eller missinformerad! Ofta tror köpare och säljare att de har något som de faktiskt inte har. Detta fel i förväntan kan orsaka väsentliga problem med fastighetsaffärer. Därför veta var du står innan du bestämmer dig för en viss fastighetsmäklare:

Innan du arbetar med en fastighetsmäklare, förstå vad lagen i din jurisdiktion ger om vilken typ av relation du kommer att njuta av med din fastighetsmäklare. I stater som Florida, om du inte behöver din fastighetsmäklare att komma överens om skriftligt, kan din fastighet endast representera transaktionen - och inte dina bästa intressen.

Fråga din fastighetsmäklare vad den tillämpliga statslagstiftningen ger om det potentiella förhållandet med honom eller henne. Om du inte förstår fastighetsmäklarens svar, överväga att posera några hypotetiska frågor till fastighetsmäklaren för att försöka få en förståelse.

Bestäm vilken typ av relation du vill ha med fastighetsmäklaren. I många fall kanske du vill att din fastighetsmäklare är lojal mot dig. Men ibland kan du inte. Dina särskilda omständigheter kommer att diktera om du kanske vill ha en lojalitetsplikt från din fastighetsmäklare eller ej.

Var beredd att förhandla exakt vilken typ av relation du vill ha med fastighetsmäklaren. Var dock varnad: om du vill ha ett starkare förhållande till din fastighetsmäklare kan han eller hon begära mer ersättning. Var därför beredd att förhandla om alla villkor i ditt förhållande!

Se till att ditt avtal med din fastighetsmäklare är skriftligt. Om du förhandlar om ett visst förhållande är det nog en bra idé att skriva det skriftligt.

Om du är osäker på ditt förhållande och / eller kontrakt med din fastighetsmäklare, överväga att konsultera en advokat inom din jurisdiktion i frågan. Många advokater i min jurisdiktion tar ut mindre än 250 dollar (kostnaden för ett samråd) för att se över fastighetsavtal och diskutera partens rättigheter i en sådan transaktion.