Legoland - Cách phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng nhằm đảm bảo quyền lợi

from web site

Trong đoạn viết Legoland sẽ đưa thông tin cho đọc giả về cách phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng nhằm bảo vệ quyền lợi

Sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng của cả đều là các giấy tớ đc cấp từ những cơ quan chuyên ngành có ảnh hưởng, là nền móng nhằm bảo đảm quyền lợi cho những người dân khi có nhu cầu chuyển nhượng, buôn bán sản phẩm bất động sản. Vậy phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng như thế nào?

là một công dân và là một cá thể có tác động đến các lĩnh vực bất động sản thì sổ hồng và sổ đỏ có lẽ rằng nhiều bạn đã có lần nghe qua, vậy còn sổ trắng là gì? đây là một các loại sổ ít đc nhắc tới nhưng có có tầm cần thiết và bảng giá trị nếu với chủ chiếm hữu sản phẩm bất động sản. thực tế, sổ đỏ, sổ hồng, sổ trắng chỉ là tên gọi do người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi nhiều loại giấy để nói cho ngắn gọn cũng giống như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Chình do đó LEGOLAND sẽ giúp cho bạn phân biệt rõ sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng là gì sẽ giúp đỡ Anh chị thuận lợi hợn trong khâu pháp lí của thị trường bất động sản

Sổ trắng là gì

bây chừ chưa có thẩm quyền hoặc khái niệm nào nói “sổ trắng” thuộc sách vở có tác dụng hay mục đích gì. tuy vậy hộ dân vần coi “sổ trắng” là loại giấy đc quy cách tại khoản 1 điều 50 Luật Đất đai 2003.

“Sổ trắng” đc cấp theo quy định tại Nghị định 02-CP ngày 04/01/1979 của hội đồng Chính phủ về phát hành điều lệ thống nhất quản lý nhà cửa ở các thành phố, thị xã, thị trấn và Pháp lệnh nhà ở ngày 26/3/1991 của hội đồng Nhà nước.

Trong đó kích thước đất đc cấp căn cứ theo hồ sơ và những sách vở ảnh hưởng của người tiêu dùng đất được UBND xã, phường, UBND huyện, thị xã chứng thực thì kích thước đất ghi trong giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà ở là ghi nhận thực trạng sử dụng đất tại quãng thời gian cấp giấy chứng nhận.

cũng như vậy, kích thước đất đc ghi trong giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà rất có thể coi là chứng nhận quyền sử dụng đất không ổn định đc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc mang tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.

Sổ trắng hiện nay có nhiều loại: cấp trước 30-4-1975 có văn tự đoạn mại bất động sản, bằng khoán điền thổ; cấp sau 30-4-1975 có giấy phép mua bán nhà, giấy phép kiến tạo, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp huyện công nhận quyền chiếm dụng nhà ở…

Hiện tại theo các nghị định mới các loại giấy trắng nếu muốn đơn hàng thì mới phải đổi qua giấy hồng (đối với loại giấy trắng về nhà và đất), giấy đỏ (đối với nhiều loại giấy trắng về đất).

các loại giấy trắng chỉ là giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà nhưng có ghi kích thước đất khuôn viên thì được luật pháp công nhận quyền sử dụng đất gắn liền. vì vậy, đối với những trường hợp đó, và để được biến hóa qua giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà và quyền thực hiện đất (giấy hồng mới).

Nói chung, sổ trắng được nhìn nhận là dòng giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà, quyền sử dụng đất hợp pháp của con người tạo lập, được cấp đúng với quy cách lao lý tại quãng thời gian đó nên không hề phủ nhận giá trị của nhiều loại giấy này.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền thực hiện đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) đc quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền chiếm dụng nhà ở và quyền thực hiện đất ở tại đô thị.

Trên sổ hồng thể hiện khá đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, chiều dài và rộng, một số loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền chiếm dụng nhà ở (diện tích kiến tạo, số tầng, cấu tạo nhà, kích thước sử dụng chung, riêng…).

Sổ này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp. Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, Nhà nước cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất” đc cấp cho Quanh Vùng ngoài đô thị (nông thôn) đc quy cách tại Nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.

các loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, bao gồm đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm cho muối và đất làm cho nhà ở thuộc nông thôn. Sổ này có red color đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ thực hiện.

hơn thế nữa, đa phần sổ đỏ đc cấp cho hộ gia đình (vì luôn gắn kèm với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc sử dụng các deals dân sự nói chung tác động đến quyền áp dụng đất thì phải có bút ký của của cả những thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, deals chỉ cần chữ ký của người hoặc các con người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

cách thức đổi từ sổ trắng sang sổ hồng

Hồ sơ đổi từ sổ trắng sang sổ hồng gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhập quyền thực hiện đất ở và quyền chiếm dụng nhà ở có xác nhận của UBND phường, xã (2 phiên bản chính);

sách vở về tạo lập nhà ở, đất ở (1 bản chính và 1 bản sao) theo quy cách cũng như bằng khoán, quyết định giao đất, văn tự mua phân phối,…

bạn dạng vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (2 bạn dạng chính).

các hồ sơ trên đc nộp tại UBND quận (huyện). quãng thời gian giải quyết hồ sơ theo quy định là 30 ngày buôn bán kể từ ngày nhận đủ hồ sơ (Lưu ý: quãng thời gian này Không bao gồm các bước luân chuyển hồ sơ áp dụng nghĩa vụ tài chính).

Việc phân biệt đc kể cả nhiều loại sổ sẽ giúp bạn dễ dang hơn trong việc nhận định gia trị thực của bất động sản có phù hợp với sổ hay không. Đồng thời nó cũng thuận lợi hơn trong việc kinh doanh buôn bán bất động sản của các công ty hoặc cá thể.

Xem thêm các bài viết khác của Legoland tại:

đất nam hòa xuân

https://www.linkedin.com/pulse/legoland-nh%25E1%25BB%25AFng-l%25C6%25B0u-%25C3%25BD-nh%25E1%25BA%25B1m-tr%25C3%25A1nh-r%25E1%25BB%25A7i-ro-trong-mua-%25C4%2591%25E1%25BA%25A5t-legoland

https://medium.com/@legolanddanang/legoland-nh%E1%BB%AFng-l%C6%B0u-%C3%BD-nh%E1%BA%B1m-tr%C3%A1nh-r%E1%BB%A7i-ro-trong-mua-%C4%91%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-472be7bfc09b

https://diigo.com/0eiyq9

https://www.behance.net/gallery/79737743/Legoland-Nhng-Luu-Y-Nhm-Tranh-Ri-Ro-Trong-Mua-Dt

https://linkhay.com/link/2735848/legoland-nhung-luu-y-nham-tranh-rui-ro-trong-mua-dat-nen

https://www.evernote.com/shard/s656/sh/0f7a72a4-d377-441c-b73e-25fdb4237fb4/ddead23a077692abbc9ca96508bc90c3

https://www.skillshare.com/profile/S%C3%A0n-giao-d%E1%BB%8Bch-b%E1%BA%A5t-%C4%91%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-Legoland/5389373

https://beam.biz/content/110611/Legoland__Nhng_Lu__Nhm_Trnh_Ri_Ro_Trong_Mua_t_Nn/r/278398

https://www.bloglovin.com/@legoland/legoland-nhng-lu-y-nhm-tranh-ri-ro-trong

https://www.kiwibox.com/legolanddanang/blog/entry/148357427/legoland-nh-ng-l-u-nh-m-tr-nh-r-i-ro-trong-mua-t-n-n