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A falta de planejamento é o que leva muita gente a gastar mais tempo e dinheiro do que o calculado com a reforma da residência. Encontre a acompanhar 7 sugestões pra fazer um agradável planejamento para a sua reforma. Sem saber o que você quer fazer, a reforma pode ser um fiasco.

Parece alguma coisa óbvio, mas apenas com uma vaga ideia, muita gente neste instante começa a obter as tintas e outros utensílios, sem ter determinado quais cômodos do imóvel serão reformados. Dessa maneira, antes de mais nada, é primordial que você reflita com calma a respeito do que será feito, pesquisando referências e colocando no papel os objetivos do projeto. “Não designar bem o que vai ser feito é o principal defeito em conexão à reforma. A pessoa começa com uma pequena ideia e no meio acontece aquela típica situação: ‘Já que estamos neste local, vamos quebrar mais uma parede ou ampliar este ambiente’.

No momento em que a pessoa vê, ela de imediato saiu do planejamento inicial e é aí que o orçamento estoura”, comenta Eduardo Murillo Garcia, proprietário da Acabamento Perfeito, empresa de assessoria de reformas residenciais. É sério, sendo assim, decidir dúvidas como: se o piso será gelado ou quente, se será de madeira ou cerâmica ou se, com a reforma da cozinha, será feita uma reformulação da infraestrutura elétrica pra suportar um maior gasto de energia. Site Sobre o assunto Decoração E Mercado Imobiliário o planejamento, é importante que possa ser feito um cronograma do projeto. “Em uma obra residencial é preciso definir as etapas do projeto por cômodo.

Como por exemplo: primeiro o quarto um, depois o quarto 2 e por fim o banheiro. Posteriormente, é necessário discriminar tudo que será feito por cômodo. Isso socorro pela preparação do orçamento do instrumento e da mão de obra”, declara Eduardo Garcia. Em tal grau definir o escopo da reforma, como o cronograma da obra, são questões que conseguem ser complexas pra alguém que não tem experiência.

Sendo assim, se a reforma não for alguma coisa descomplicado é altamente recomendável consultar um engenheiro ou arquiteto para assessorá-lo. Segundo um post do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura (IBDA), um profissional contratado para lançar a obra podes cobrar entre 5% e 5% do valor total da reforma. E também aprimorar o planejamento da obra, ajudando a definir custos, prazos e realização, esses profissionais são capazes de mostrar várias dicas ou orientações que impossibilitem que a reforma comprometa a estrutura do imóvel. Conseguem, ainda, alertar o proprietário sobre o assunto transformações que venham a desvalorizar o imóvel em seguida.

Uma reforma que mude a planta do imóvel, tendo como exemplo, podes fazer sentido para o atual morador, todavia pode gerar uma perda de valor numa futura venda. Pela Acabamento Perfeito, profissionais ajudam o freguês a planejar a reforma do começo ao término, estimando custos, prazos e indicando os melhores preços de utensílios e mão de obra. O custo fica entre 10% e 20% do Da Guerra De Classes à Disputa Entre Gerações . Apesar de ser um gasto a mais, o auxílio de profissionais impossibilita gastos desnecessários e podes compensar o investimento, uma vez que a execução é feita da melhor forma possível. De acordo com Eduardo Garcia, outro defeito muito cometido por quem faz reformas é obter os instrumentos antes do tempo.

“A pessoa vê uma promoção de tinta e compra, mas a tinta só será utilizada em 6 meses e aí ausência verba para outra coisa mais urgente dentro do Dicas De Bolo De Batizado E Decoração Completa , o que gera um descontrole financeiro”, admite. Segundo ele, não é inusitado que proprietários precisem esperar pra finalizar a obra por anteciparem a compra de instrumento. “Uma vez, um comprador queria pintar e rebaixar o teto de tua casa e quando chamou-me pra fazer o orçamento, ele neste instante tinha comprado os lustres e toda a divisão de iluminação.

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No fim das contas, no momento em que calculamos os custos, ele não tinha dinheiro e precisou aguardar alguns meses para fazer a obra”, diz Garcia. Sala De Jantar De Estado (Residência Branca) planejamento da reforma deve incluir a busca a respeito de os custos com objetos e mão de obra. Além de mencionar com a socorro de profissionais, as buscas conseguem ser feitas em lojas de aparato de construção ou na web.

De acordo com o proprietário da Acabamento Ideal, mais do que não gostar custos com instrumentos, os orçamentos são extrapolados no momento em que os proprietários subestimam os custos com mão de obra. “As pessoas sempre subestimam os gastos com mão de obra. Elas localizam que o pedreiro faz tudo, porém depois percebem que o pedreiro só faz a fração bruta da obra. Pra instalar um novo piso é necessário um profissional especializado, do mesmo modo para o encanamento etc.”, diz. Dependendo da reforma, ela podes custar o equivalente a um novo imóvel. Desse jeito, se os gastos não forem planejados, você corre o risco de ter necessidade de conviver com uma parede na metade, ou com um piso inacabado.

Após definir, deste jeito, qual será o escopo da obra, o tempo e o valor que será investido, é hora de imaginar em sua inteligência de comprometimento. Segundo o consultor financeiro André Massaro, o impecável é que todas as dívidas somadas nunca ultrapassem mais de um terço da renda mensal.