Đất nền Khu dân cư ngân thuận cần thơ tiến độ thi công đến đâu?

Giá nhà đất tại Cần Thơ đang tăng rất mạnh trong thời gian gần đây do nhiều người dân đang tìm hiểu tìm kiếm đất nền dự án bất động sản và shophouse . Đáng để ý , không chỉ đất ở thành phố , khu vực trung tâm... giá đất vùng ven TP. Cần Thơ cũng liên tục nhảy múa.

Thị trường nhà đất sôi động, giá đất tăng chóng mặt

Các trang tin thông tin bán nhà đất Cần Thơ như Zalo, Facebook…với đủ loại từ đất thành phố , đất ruộng, đất vườn…mỗi ngày đều xuất hiện nhan nhản trên các mạng xã hội. Nhân viên của các sàn giao dịch, công ty bất động sản cũng không ngừng nghỉ mời chào bán đất dự án nhà ở , shophouse. cùng với đó, họ không quên gửi lời “động viên” quý khách hàng phải mua nhanh bởi giá sẽ càng ngày càng tăng.

Đơn cử, dự án nhà ở biệt thự nằm trên đường 30-4 rẽ xuống hướng sông Cần Thơ (thuộc quận Ninh Kiều) đang được các công ty giới thiệu có diện tích từ 107 - 540 m2, giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m2.

một số dự án đất nền ở phường Cái Khế, quận Ninh Kiều cũng đang được rao bán rầm rộ. Theo đó, đất nền nhà phố thương mại liền kề có giá khoảng 25 triệu đồng/m2, mỗi nền có diện tích 100 - 120 m2. Cùng dự án nhà ở , giá đất villa trung bình từ 19 triệu đồng/m2 cho những diện tích 500 - 700 m2…

Theo đó, để sở hữu 1 nền nhà phố thương mại ở các dự án bất động sản trên, quý khách phải bỏ ra hơn 2,5 tỷ đồng, Không bao gồm giá thành xây . Với các nền biệt thự , giá còn cao hơn nhiều lần. Đây là số tiền lớn, là thách thức với những người lao động muốn có chỗ ổn định gia đình ở Cần Thơ.

tương tự , tại các khu đô thị thuộc phường An Khánh, An Bình (quận Ninh Kiều), những năm trước đó giá đất chỉ với vài trăm triệu đồng thì nay đã vọt lên mức 2 - 4 tỷ đồng/nền. Đất nền ở khu vực Nam Cần Thơ trước đây khá ế ẩm, nhưng giờ mỗi nền cũng có giá từ một ,5 - 3 tỷ đồng.

Không riêng khu vực đô thị , trong cả đất vùng ven TP. Cần Thơ cũng đang nóng nực. từ thời điểm năm 2018 đến hiện giờ , đất nền đô thị ở Cần Thơ tăng mạnh nên nhiều hộ là nhân viên, người lao động, người mới đi làm vài năm rất khó mua. chính vì vậy, một trong các cách thức hiện nay đối với người dân lương bổng trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuộc quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Điền… cách Cần Thơ dao động 7 - 15 km trở lên. Các vùng này ngày trước giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tới 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhưng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cũng nhảy lên 2 - 3 triệu đồng/m2. Song, đa phần là đất ruộng, đất vườn, chứ đất thổ cư không nhiều…

Sốt là thật hay ảo?

Những biến động ở thị trường địa ốc ở Cần Thơ đặt ra câu hỏi liệu giá đất đang tăng thật hay ảo? Về vấn đề này, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS ĐBSCL, Chủ tịch CLB Môi giới BĐS KC, cho biết: Cần Thơ là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có rất nhiều trường đại học, nhiều bệnh viện , trung tâm mua sắm…, nên lôi kéo đông đảo người dân Ban dat Khu dan cu ngan thuan can tho các nơi đến học hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo.

Ông Đông cũng xác nhận, trên thực tế hiện trạng sốt ảo, hay đầu cơ “bong bóng” BĐS không nhiều, bởi hầu hết những người mua nền, mua nhà ở Cần Thơ là để ở.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thái Bảo, Trưởng phòng Quản lý thành phố quận Ninh Kiều, nhận xét: “Ninh Kiều là quận trung tâm của TP. Cần Thơ nên vừa mới đây người dân đến mua nhà rất nhiều và giá tăng lên . Trước nhu cầu trên, hiện nay quận đang điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cho thích hợp , đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang trọng đất ở theo đề án quy hoạch; đồng thời kêu gọi nhà đầu tư phát triển các khu dân cư mới ở phường An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm cung cấp nhà ở cho tất cả những người dân”.

Còn Theo ông Nguyễn Hồng Hà, Trưởng phòng Quản lý thành phố quận Bình Thủy - Cần Thơ: “Đến thời điểm này, trên địa bàn quận có 6 khu đô thị , khu dân cư với số lượng người dân đã xây dựng nhà ở dao động 3.000 căn. Song song đó, các nhà đầu tư đang thi công thêm dao động 5 khu đô thị mới với diện tích hơn 140 ha; đồng thời kêu gọi đầu tư 9 khu đô thị tiên tiến nằm dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt với tổng diện tích dao động 60 ha. dự kiến , thời gian tới , trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ đưa đến thêm dao động 10.000 sản phẩm nhà ở, cung cấp phong phú nhu cầu cho những người dân…”.