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empresa de reforma sin misterios

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¿Sorprendido o bien en secreto aliviado? A continuación le explicamos por qué debe darse permiso para suprimir ciertas actualizaciones ya antes de poner su casa en el mercado.

1. No puedes leer las psiques de tus compradores

Una vendedora de recursos tuvo un vendedor que reformó los pisos y encimeras de su cocina y gastó en electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama con la esperanza de obtener más dinero para su venta.

Desafortunadamente, "el comprador que firmó el contrato quería un piso de color diferente, mostradores diferentes y electrodomésticos de color negro mate. Esencialmente deseaban arrancar y mudar todo lo que mi vendedor acaba de renovar ".

La moraleja de esta historia: reformar no asuma que sabe qué puede generar una venta potencial.

“Cuando un comprador entra en una casa, tiene una visión de lo que desea. El hecho de que algo sea nuevo y renovado no quiere decir que va a pagar una prima de ahí que. Deje la propiedad como está o bien haga retoques menores en vez de poner mucho dinero en mejoras".

dos. Renovar en el barato, y se mostrará

Hará una gran diferencia, mas no por la razón que pueda pensar.

"Toda vez que camino con un comprador mediante una casa que tiene pisos laminados, accesorios de iluminación y tocadores o gabinetes baratos, hay un factor de decepción visceral: añada eso a la lista de cosas que necesito presupuestar cuando cerca “

"Pocas veces el costo de la renovación de una casa aumenta el valor de la propiedad lo suficiente para compensar los costos, el tiempo y la energía de la renovación".

tres. Pequeñas mejoras no cambiarán la casa en sí.

"He visto casos en los que un flipper compra una linda y pequeña casa que precisa trabajo, y considera que solo por un tanto de pintura, azulejos y una nueva cocina de construcción, pueden vender la casa por 2 tercios más de lo que pagaron".

Pocas veces lo hacen, afirma ella. "La casa todavía es pequeña, y los compradores son muy conscientes en el momento en que una renovación se realiza a bajo costo".

Y de esta forma, la propiedad se halla en el mercado. Hasta que, añade, "el vendedor finalmente puede hallar un comprador dispuesto a abonar un tanto más del costo de la renovación".

juanjosepsmp048

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on Jul 28, 19