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Fazer reforma é sinônimo de surpresa: uma marretada algumas vezes revela um cano ou uma viga. Mais do que dor de cabeça, estas descobertas podem representar danos à estrutura do prédio e gastos para o proprietário. Desta forma, é preciso planejamento antes de deixar as coisas do teu jeito. A ABNT (Liga Brasileira de Normas Técnicas) publicou no ano passado uma norma pra nortear reformas em casas e apartamentos.

De acordo com as regras, quem quiser fazer transformações estruturais necessita ter um plano de reforma, elaborado por um arquiteto ou engenheiro, e entregá-lo ao síndico. Além de falar como os espaços vão ficar depois da transformação, o projeto requer estudos das plantas do condomínio pra distinguir canos, fios e vigas e optar o que podes ser feito sem maiores estragos.

A obra fica +50 Modelos Pra Inovar Pela Decoração De Tua Moradia do profissional contratado, que assina um certificado de responsabilidade técnica. É ele que vai responder em caso de danos e terá que encontrar soluções. A arquiteta Nyrlei Dias diz que mudanças nos sistemas hidráulico e elétrico e demolições exigem mais atenção e pedem um profissional que se responsabilize por elas.

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O termo de pacto tira do síndico, representante sensacional do edifício, e do proprietário a obrigação de resolver problemas da obra. O vice-presidente da Seam (comunidade de engenheiros e arquitetos municipais de SP), João D'Amaro, explica que é comum as pessoas contratarem um empreiteiro por conta própria, sem projeto prévio, e acabarem danificando alguma infraestrutura.

Em alguns casos, como no método de alvenaria estrutural (a parede de nanico segura a laje do alto), os riscos são ainda maiores. Apesar de não ser lei, a norma é levada em conta pelo Poder Judiciário. Processos abertos a começar por abril de 2014, no momento em que a regra entrou em atividade, e que precisem de provas de perícia vão usar a norma da ABNT como parâmetro. Para executar a exigência, algumas pessoas procuram arquitetos e engenheiros que entreguem um certificado assinado, sem que eles acompanhem a reforma.

Gabriel Mazorra, Da Ajuri Arquitetura. Como explica Mazorra, os serviços ofertados irão da elaboração do projeto e fiscalização de uma obra tocada pelo proprietário até a coordenação de todo o método. O último caso adiciona desde a compra do material até a contratação da mão de obra e a escolha dos móveis. As opções são negociadas pelos consumidores, Sessenta Modelos De Cozinhas Pequenas E Modernas escolhem a auxílio desejada.

O diretor de negócios André Barretto, 38, foi com o arquiteto Rodrigo Calabró escolher os objetos para as obras em teu apartamento, em Moema (zona sul). Ao todo, a reforma demorou seis meses. Ele sabia da existência alguns fornecedores, todavia ainda faltavam contatos. O arquiteto também acompanhou a entrega dos materiais e estabeleceu um cronograma, seguido à risca. Barretto neste instante havia passado por novas reformas traumáticas e não queria atrasos ou surpresas.