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Um imóvel que não comporta mais o tamanho da família é um problema bastante comum. Durante os anos a família vai aumentando, chegam novos filhos ou outros parentes e os cômodos, que antes eram suficientes, não conseguem mais oferecer o mesmo conforto a tantos moradores. Mas, ao oposto dos prédios de apartamentos, as casas, pela maior parte das vezes, oferecem a chance de ampliação.
Em geral esta ampliação pode ser feita de duas formas: aumentando os cômodos existentes ou adicionando novos cômodos. Banheiros: Dicas Pra Decoração Tendo Muito Ou Insuficiente Espaço , que cuidados precisam ser tomados? • Legislação - há a todo o momento uma legislação referente ao emprego do solo, aos coeficientes de aproveitamento do terreno, às taxas de ocupação, aos gabaritos e aos recuos.
Logo, antes de aumentar uma moradia é importante verificar se a legislação permite tais incrementos de área. Verifique se são exigidos recuos. Diversas das ampliações de área invadem recuos obrigatórios frontais ou laterais. Encontre se o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno não está esgotado e preste atenção nos gabaritos (alturas máximas permitidas). Várias vezes vemos casas que vão crescendo pro alto e chegam a três, 4 andares em locais onde essa altura não é permitida.
Verifique se há leis de tombamento. Bairros como os Jardins, em São Paulo, são tombados e cada ampliação precisa ser cuidadosamente estudada. Caso a legislação não seja respeitada, a tua obra será capaz de ser embargada e você poderá ser multado. 101 Ideias De Decoração - Moradia E Jardim , ficará com uma construção irregular para todo o sempre aguardando alguma anistia da prefeitura e à mercê de fiscais.
• Dimensões do lote - Verifique as dimensões acessíveis pra ampliação. Cinco Sugestões Pra Reforma Do Banheiro Sem Tomar Azulejo haverá realmente um ganho ou se os espaços ficarão só um tanto maiores a um gasto muito enorme. Analise se é melhor aumentar a casa para os lados, para frente ou pro fundo. Estude tipos diversos de planta antes de se resolver por uma delas. Conte a toda a hora com a socorro de um profissional especializado. • Planta interna - Junto com a análise das dimensões do lote, verifique como ficará a planta interna depois da obra.
Encontre se a organização conclusão fará significado ou se para entrar num quarto será fundamental ir por dentro de outro, se o banheiro estará bem achado, se a sala terá acesso direto para a via. Algumas vezes as ampliações são uma espécie de “jeitinho”, os espaços são muito exíguos e não permitem a solução sublime. Por esse caso, tentamos surgir o mais próximo disso, no entanto várias vezes com um pouco de engenhosidade conseguimos um repercussão encerramento parabéns.
• Privacidade - Quem vai preencher o novo cômodo? Será pra um filho que nasceu ou para um primo retirado? Um questionamento nesse tipo pode auxiliar pela descrição como será feita a ampliação da casa. Digamos que o cômodo será ocupado por um primo retirado: por esse caso, uma construção nova no fundo do lote e com acesso externo vai ceder mais privacidade a todos.
O quarto é para um filho que acaba de nascer? Dessa maneira o sublime é que fique perto da mãe e, seu quarto, “colado” pela construção existente. • Iluminação e ventilação - Diversas vezes, para aumentar uma residência é necessário ocupar os poucos espaços acessíveis do lote. Em geral, esses espaços são a fonte de iluminação e ventilação para o interior da residência. Então, no momento em que a residência é ampliada, os espaços internos ficam escuros e mal ventilados, causando dificuldades de salubridade.
As roupas não secam ou é preciso permanecer o dia todo com as lâmpadas acesas. Logo, preste atenção pra este defeito e caso qualquer lugar irá continuar sem janelas, procure uma solução alternativa, como as aberturas zenitais (através da cobertura) ou, pelo menos, qualquer sistema de ventilação forçada. • Estanqueidade e drenagem - na maioria dos casos, as ampliações se dão de forma horizontal e o espaço que antes era apenas um beiral vira um novo quarto. É interessante observar para a nova forma de resistir com as águas da chuva. Faça uma revisão no sistema de recolher essa água para não sofrer com infiltrações logo após. O mesmo acontece no piso.