15 Voorwaarden Iedereen in de lening afsluiten industrie moet weten

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het bij?

Een hypotheek afsluiten doe je gratis zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie wij samenwerken. lening oversluiten

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben jou starter? Kijk dan wat de exacte kosten zijn je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek daarbovenop bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk dan of je je hypotheek kunt oversluiten en wat het eind bedrag zal zijn je kunt besparen. Ofwel misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak dan een belafspraak met onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek is gratis. Je zit later nog nergens aan vast.

Als je na het kennismakingsgesprek een vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools langs jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiervoor met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van u Consumentenbond, dan stuur jou digitaal alle gegevens onder andere de werkgeversverklaring en u taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder zulks jij hebt uitgekozen. U adviseur zorgt voor ieder vereiste stukken zodat je naar de notaris kunt.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en we ontvangen ook geen enkele vergoeding van hypotheekverstrekkers ofwel verzekeraars. We laten in adviesgesprekken en overzichten eveneens andere aanbieders zien, ook al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees meer over onze dienstverlening plus samenwerking.

Wie zijn Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst tegelijkertijd met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel betreffende een bank of verzekeraar en doet met beslist groot aantal aanbieders zaken.

Ikbenfrits is geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) onder vergunningnummer 12044848 en bij de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is jullie handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom beslist hypotheek via de Consumentenbond?

Betreffende een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke zijn de beste voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door ondertussen je thuis achter jouw laptop zit. Hij denkt met je mee plus helpt je de juiste keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben dus geen kantoor nodig om jou te ontvangen. Deze scheelt in de kosten, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

• De voordelen

• Onafhankelijk hypotheekadvies

• Deskundige begeleiding van A tot Z

• Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jou zzp'er bent)

• Ruim de tijdsduur voor al je aanvragen

Blijf op de hoogte van jouw hypotheekaanvraag via een persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

• €500 voor een starter

• €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging

• €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek eveneens daadwerkelijk af via de Consumentenbond, dan betaal je advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

• €1500 aan een starter

• €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging

• €1950 voor een zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk meer tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief indien je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jou bij de notaris, met het moment dat jouw hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies word hypotheekaanbieders vergeleken op beginsel van totale kosten aangaande de gehele looptijd betreffende de hypotheek. Hierbij behouden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt bij deze opslag te betreffen als de hypotheek die je afsluit hoger is dan 50 tot 60% (verschilt per bank) met de waarde van jullie woning. Los je u hypotheek af, bijvoorbeeld bij een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg u meeste geldgevers hanteren genkel risico-opslag bij hypotheken aan Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur levert je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers daarbovenop laat je ook aanbieders zien waarvoor hij gratis kan bemiddelen.

1. Met deze hypotheekaanbieders doen wij aangelegenheden

1. Abn Amro

1. Aegon

1. Argenta

1. ASR

1. Attens Hypotheken

1. BijBouwe

1. BLG Wonen

1. Centraal Beheer

1. Florius

1. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus daarbovenop Profijn)

1. ING

1. IQWOON

1. Lloyds Bank (Bank ofwel Scotland)

1. Merius

1. MUNT Hypotheken

1. Nationale Nederlanden

1. NIBC

1. Obvion

1. Reaal

1. Rabobank

1. Robuust Hypotheken

1. Syntrus Achmea

1. Tulp Hypotheken

1. Triodos Bank

1. Venn Hypotheken

1. Vista

1. Woonfonds

1. We doen géén zaken aan

1. Allianz

1. De Volksbank

1. Handelsbanken

1. Hypotrust Goede Start Hypotheek

1. Moneyou

1. Philips Pensioenfonds (PPF)

1. Regiobank

1. SKP HQ (label van de Hypotheker)

1. SNS

1. Van Lanschot

Aan deze hypotheekaanbieders doen we geen zaken, omdat ze bijvoorbeeld niet via beslist tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je betreffende sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief is.

Heb jouw een hypotheek bij een aanbieder waarmee Hypotheekadvies betreffende de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voordat een wijziging van jou hypotheek niet terecht betreffende onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan natuurlijk wel.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan ook de overlijdensrisicoverzekering voor je regelen. Dit kost niets extra.

Langs ons kun je beslist overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

• Abn Amro

• Aegon

• Allianz

• ASR en Generali

• BLG

• Brand New Day

• Callasfp

• Centraal Beheer Achmea

• Dazure

• Dela

• Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)

• Florius

• Hera Life

• Klaverblad

• Leidsche Verzekeringen

• Reaal

• Scildon

• TAF

• Woonfonds

• Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij

• Argenta

• BNP Paribas

• Cardif

• FBTO

• Finvita

• Interpolis

• Onderlinge 's-Gravenhage

• Cardif

• Loyalis

• Univé

• Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens afwijkend afsluiten. Je betaalt vervolgens wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met jou in gesprek zodat we goed kunnen adviseren die hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. Bij dit gesprek vragen we naar jouw kennis van en ervaring met financiële producten, je financiële omstandigheid, zoals inkomen en vermogen, je wensen en jou bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld bij een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig bij je gegevens om. We hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om bij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen van deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals beslist werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze papieren 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde aanvragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor beslist starter, €700 voor dezelfde doorstromer, €950 voor een zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons nadat de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een percentage van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je betreffende de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je desondanks niet verder met u hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we een bedrag van €500. Daarginds zit op dat ogenblik namelijk al veel tijdsduur en moeite in je hypotheekaanvraag.

Bestaan er nog andere prijs?

Ja, als je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de prijs voor advies en bemiddeling moet je uitgaan betreffende:

1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.

1. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).

1. Vraag je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van jullie koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jou hypotheek oversluit

De boeterente die jou moet betalen aan je huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een nieuw huis koopt

• Notariskosten eigendomsakte: €500

• Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.

• Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat dienen ik zelf doen?

Hypotheekadvies van u Consumentenbond helpt je met het afsluiten van jou hypotheek vanaf het belangrijkste gesprek tot en bij de notaris. Je dienen hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaat zelf naar de notaris om te tekenen. Eveneens kijk je tijdens jullie adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee jij en de adviseur tegelijk de beste hypotheek tegenkomen. Wij vinden het belangrijk dat je zelf ook begrijpt wat voor artikel je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, je kunt niet langskomen. We geven alleen telefonisch raadgeving. Wil je liever genkel telefonisch hypotheekadvies? Zoek dan een adviseur op Advieskeuze. nl.