De meest voorkomende fouten die mensen maken met lening oversluiten

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het boven?

Een hypotheek afsluiten doe je niet zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie wij samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben je starter? Kijk dan hoeveel je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek daarbovenop bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk dan of je je hypotheek kunt oversluiten en hoeveel je kunt besparen. Ofwel misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak later een belafspraak met onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek is gratis. Je zit vervolgens nog nergens aan vast.

Als jou na het kennismakingsgesprek beslist vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools door jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiervoor met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van u Consumentenbond, dan stuur je digitaal alle gegevens bijvoorbeeld de werkgeversverklaring en u taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder dat jij hebt uitgekozen. Jullie adviseur zorgt voor alle vereiste stukken zodat jou naar de notaris kunt.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en wij ontvangen ook geen enkele vergoeding van hypotheekverstrekkers of verzekeraars. We laten in adviesgesprekken en overzichten tevens andere aanbieders zien, ook al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees meer over onze dienstverlening en samenwerking.

Wie ben Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst samen met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel betreffende een bank of verzekeraar en doet met beslist groot aantal aanbieders dingen.

Ikbenfrits ben geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) tussen vergunningnummer 12044848 en betreffende de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is jullie handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom een hypotheek via de Consumentenbond?

Aangaande een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke zijn de beste korte lening voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door ondertussen je thuis achter je laptop zit. Hij denkt met je mee daarbovenop helpt je de passende keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben natuurlijk geen kantoor nodig door jou te ontvangen. Datgene scheelt in de kosten, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

• U voordelen

• Onafhankelijk hypotheekadvies

• Deskundige begeleiding betreffende A tot Z

• Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als jou zzp'er bent)

• Ruim de tijd voor al je vragen

Blijf op de hoogte betreffende jouw hypotheekaanvraag via dezelfde persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

• €500 voor beslist starter

• €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding daarbovenop verhoging

• €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek tevens daadwerkelijk af via u Consumentenbond, dan betaal jou advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

• €1500 voordat een starter

• €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging

• €1950 voor beslist zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk langduriger tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief als je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jouw bij de notaris, bij het moment dat jou hypotheek passeert.

Hoe vergelijken we hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies worden hypotheekaanbieders vergeleken op beginsel van totale kosten betreffende de gehele looptijd betreffende de hypotheek. Hierbij behouden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt aan deze opslag te maken als de hypotheek die je afsluit hoger ben dan 50 tot 60% (verschilt per bank) met de waarde van jullie woning. Los je u hypotheek af, bijvoorbeeld aangaande een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg u meeste geldgevers hanteren genkele risico-opslag bij hypotheken aan Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur levert je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers en laat je ook aanbieders zien waarvoor hij niet kan bemiddelen.

1. Met deze hypotheekaanbieders doen wij dingen

1. Abn Amro

1. Aegon

1. Argenta

1. ASR

1. Attens Hypotheken

1. BijBouwe

1. BLG Wonen

1. Centraal Beheer

1. Florius

1. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus daarbovenop Profijn)

1. ING

1. IQWOON

1. Lloyds Bank (Bank of Scotland)

1. Merius

1. MUNT Hypotheken

1. Nationale Nederlanden

1. NIBC

1. Obvion

1. Reaal

1. Rabobank

1. Robuust Hypotheken

1. Syntrus Achmea

1. Tulp Hypotheken

1. Triodos Bank

1. Venn Hypotheken

1. Vista

1. Woonfonds

1. We doen géén zaken met

1. Allianz

1. U Volksbank

1. Handelsbanken

1. Hypotrust Goede Start Hypotheek

1. Moneyou

1. Philips Pensioenfonds (PPF)

1. Regiobank

1. SKP HQ (label van de Hypotheker)

1. SNS

1. Van Lanschot

Aan deze hypotheekaanbieders doen we geen zaken, omdat zijkant bijvoorbeeld niet via beslist tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je aangaande sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief bestaan.

Heb jou een hypotheek bij beslist aanbieder waarmee Hypotheekadvies betreffende de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voordat een wijziging van jouw hypotheek niet terecht bij onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan natuurlijk ongetwijfeld.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan ook de overlijdensrisicoverzekering voor jouw regelen. Dit kost helemaal niets extra.

Langs ons kun je dezelfde overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

• Abn Amro

• Aegon

• Allianz

• ASR en Generali

• BLG

• Brand New Day

• Callasfp

• Centraal Beheer Achmea

• Dazure

• Dela

• Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)

• Florius

• Hera Life

• Klaverblad

• Leidsche Verzekeringen

• Reaal

• Scildon

• TAF

• Woonfonds

• Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij

• Argenta

• BNP Paribas

• Cardif

• FBTO

• Finvita

• Interpolis

• Onderlinge 's-Gravenhage

• Cardif

• Loyalis

• Univé

• Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens verschillend afsluiten. Je betaalt vervolgens wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met je in gesprek zodat we goed kunnen adviseren die hypotheek het beste betreffende jouw situatie past. Boven dit gesprek vragen we naar jouw kennis met en ervaring met financiële producten, je financiële omstandigheid, zoals inkomen en vermogen, je wensen en je bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld met een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig met je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om erbij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen met deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals beslist werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze papieren 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde vragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor dezelfde starter, €700 voor beslist doorstromer, €950 voor dezelfde zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons na de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een deel van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe lening afsluiten hypotheek? Dan betaal je bij de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je evengoed niet verder met de hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we beslist bedrag van €500. Daarginds zit op dat ogenblik namelijk al veel tijd en moeite in jouw hypotheekaanvraag.

Zijn er nog andere prijs?

Ja, als je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de kosten voor advies en bemiddeling moet je uitgaan met:

1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.

1. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).

1. Vraag je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van de koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jouw hypotheek oversluit

De boeterente die je moet betalen aan jou huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een nieuw huis koopt

• Notariskosten eigendomsakte: €500

• Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.

• Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat moet ik zelf doen?

Hypotheekadvies van u Consumentenbond helpt je aan het afsluiten van jou hypotheek vanaf het voornaamste gesprek tot en bij de notaris. Je moet hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaan zelf naar de notaris om te tekenen. Tevens kijk je tijdens jullie adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee u en de adviseur tegelijk de beste hypotheek vinden. Wij vinden het relevant dat je zelf eveneens begrijpt wat voor fabrikaat je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, je kunt niet langskomen. We geven alleen telefonisch raadgeving. Wil je liever genkele telefonisch hypotheekadvies? Zoek later een adviseur op Advieskeuze. nl.