Freelancer Autônomo Ou Abrir Empresa?

Em meu último artigo Como montar uma carteira de investimentos comentei das diferentes variáveis que precisamos ler ao montarmos um portfólio, volto Planilhas De Controle Financeiro Pra Organizar Tuas Finanças Pessoais - de uma delas: OBJETIVOS E DEMANDAS. Existem investidores conservadores, moderados e agressivos e para cada tipo de investidor existem diferentes demandas. Você Dono Do Seu Dinheiro procurando a multiplicação de capital; outros, a conservação e proteção do mesmo; existem ainda um terceiro tipo, aqueles que procuram uma renda extra, um “faz me rir” periódico para complementar o salário ou aposentadoria. E é exatamente essa última categoria de investidores que o postagem de hoje será destinado.

Quais são os produtos capazes de preencher a indispensabilidade de renda periódica? Antes de iniciarmos é essencial saber qual o seu modo de investidor, Faça o teste! Uma das maneiras mais seguros de identificarmos o nosso perfil de investidor, é realizando um teste de perfil. Você de imediato fez seu teste de perfil? Descubra qual teu perfil de investidor!

A princípio, vamos definir o que seria renda? Eu considero renda todo o fluidez de caixa gerado por um rápido sem que precisemos nos desfazer ou apagar nossa participação neste ativo. Em vista disso quando recebemos um aluguel isso seria considerado uma renda, uma vez que houve um corrente afirmativo para o dono do imóvel e ele continua sendo o proprietário deste dinâmico. Uma vez determinado o conceito de renda, vamos falar sobre o assunto qualquer um dos produtos localizados no mercado financeiro capazes de suprir essa necessidade.

A título de exemplo, no momento em que investimos numa LC - Letra de Câmbio financiamos as financeiras; no momento em que investimos em uma DEBÊNTURE financiamos corporações privadas; quando investimos em CDB´s financiamos corporações financeiras e quando investimos em TÍTULOS PÚBLICOS financiamos nosso governo. NTN-B ou TESOURO IPCA: Este é um dos meus produtos favoritos e é composto por duas partes: a primeira parte é o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Espaçoso), em novas expressões, a inflação. Então este título irá sempre “corrigir” o valor de acordo com a inflação do período, mantendo o poder de compra do investidor.

A segunda quota é um juro pré-fixado que é pago semestralmente (lembrando que existe a NTN-B Principal, onde não há pagamentos de juros semestrais). Já Você Podes Usar Teu FGTS Como Garantia De Empréstimo. No entanto Realmente compensa? , este título é qualificado de completar duas demandas, preservar o poder de compra do investidor - conservação e manutenção do patrimônio - e assegurar um corrimento de caixa periódico. NTN-F ou TESOURO PRÉ FIXADO COM JUROS SEMESTRAIS: Essa segunda opção, ainda nos títulos públicos, não é corrigida por nenhum índice de inflação, ou melhor, só há o pagamento de juros semestrais, que por este caso são bem mais “gordos”. Cabe ao investidor provisionar ou reinvestir a parcela necessária pra conservar o poder de compra do investimento.

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Ressalto por aqui que existe a versão sem juros semestrais desse título, que é chamada de LTN ou TESOURO PRÉ FIXADO. Imagine você dono de um shopping center ou um pavilhão de logística, sonhe esses ativos com uma vacância muito baixa lhe rendendo um alto valor de aluguel todo o mês. Pareceria até um sonho se não fosse alguns pontos negativos impossíveis de não imaginarmos juntos: quantos milhões de reais seriam necessários pra nos tornarmos donos de um ativo como esse? Quanta manutenção periódica deve ser feita?

E os inquilinos, como gerenciar e negociar com eles? Sem dúvidas, o ônus e o bônus nesse modelo caminham de mãos dadas, no entanto no mercado financeiro há uma modalidade de investimento que vem ganhando muita relevância, principalmente nesse cenário de juros baixos, os FUNDOS IMOBILIÁRIOS. Guia Completo: é Possível Investir Com Insuficiente Dinheiro - Sonhe Investimentos , o aluguel gerado por esses ativos, “pinga” todo o mês na sua conta ISENTOS DE IMPOSTO DE RENDA, proporcional a participação de cada cotista no fundo. Por isso se o fundo tiver 100 cotas e você ter 10, 10% do aluguel irá por ti. Dez 1000 iriam para o teu bolso isentos de Dirigir-se!

Existem hoje mais de 100 fundos imobiliários, cada um com configurações diferentes de carteira: lajes corporativas, shoppings, pavilhões de logística, hotéis etc…As cotas são capazes de ser adquiridas pela bolsa de valores, muito aproximado a uma ação. As cotas têm seus preços negociados todos os dias, logo, oscilam. Os proventos mensais oriundos desses aluguéis são isentos de Comparecer entretanto eventuais ganhos de capital, isto é, apreciação da cota, é cobrado 20% de Deslocar-se.

Ações são a mínima fração de uma corporação, as ações detidas por um investidor determinam a participação do mesmo nos negócios dessa corporação. As ações estão pra uma empresa assim como que as cotas estão para um fundo imobiliário. Existem duas maneiras de obtermos renda com ações. A primeira forma é recebendo proventos que no caso das ações podem vir na condição de dividendos ou juros sobre o assunto capital respectivo. Em vista disso, toda vez que esse rápido gerar lucro, uma porção desse lucro é reinvestido no respectivo negócio, outra fração é dividido aos acionistas segundo a participação acionária de qualquer um.