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Bacana notícia para quem aparecia investir em imóveis: o mercado está em alta. O valor de imóveis novos e Teste Seus Conhecimentos Pra 1ª Fase Da OAB , residencial ou comercial, está subindo. A má notícia: precisamente por encontrar-se em alta, quem pretende investir por esse setor vai pagar caro deste modo. E a descrição financeira é bem descomplicado.

Os juros devem começar a despencar, o que vai afetar a rentabilidade dos investimentos em renda fixa atrelados a eles. “Muita gente busca nos imóveis uma rentabilidade que não vai conseguir em outro território, com pouco risco”, diz o 3 Formas De Calcular Os Juros Diários , da Planning Consult. Para Gonçalves, o pulo do gato é o básico obter-barato-e-vender-caro.

Acertando isso, em tão alto grau faz se o destino do imóvel for para ajudar de moradia ou pra ser a sede de uma empresa. Mas como acertar pela compra? “É preciso estar antenado com o mercado”, admite Gonçalves. Pra Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello Imóveis, empresa de locação, vendas e administração de imóveis, grandes obras como Metrô e Rodoanel bem como valorizam uma região.

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“A infraestrutura está valorizando apartamentos e casas em Natal, Tocantins e Fortaleza”, diz Hernandes. De cada forma, ela ressalta alguns imóveis que têm mais pesquisa do que outros. “Para residência, o melhor são os imóveis com 2 ou 3 quartos e menores, com 60 metros quadrados. E os galpões pequenos, com 250 metros quadrados, bem como têm melhor saída”, diz Hernandes. Aprenda A Elaborar Uma Planilha De Gastos Mensais em razão de quanto menor o imóvel, menores serão os custos fixos (como condomínio e limpeza) para mantê-lo.

Muito investidor procura imóveis que já tenham um locatário certo. “Tem gente que quer imóvel com inquilino”, diz Hernandes. Posso Investir Com Apenas cem Reais? for pra alugar, o valor mensal médio cobrado pelo dono do imóvel equivale a 0,5% do valor do imóvel. No entanto, segundo Hernandes, o mercado está cobrando no mínimo 0,7% ao mês.

“O que a gente vê é que em 4 anos ou um pouco mais o investidor prontamente tem lucro, quer dizer: imediatamente recuperou o investimento feito”, declara Hernandes. Pra suprimir o risco, o ideal é não investir em um só tipo de imóvel, num único bairro. Tampouco depender somente de um inquilino. “É preciso diversificar, e essa regra vale para qualquer investimento”, admite a diretora da Lello. O economista Claudio Gonçalves faz outro alerta. “A alta dos imóveis não vai durar eternamente. São Paulo, por exemplo, deve suportar mais uns quatro anos de valorização”, diz.