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SÃO PAULO - Esta é uma modalidade de crédito que ainda não é tão conhecida Como A Selic Influencia Na sua Vida - Época NEGÓCIOS . Entretanto, em outros países é muito utilizada. Aqui, o home equity credit line - que alguns bancos chamam equivocadamente de “refinanciamento de imóveis” - vem ganhando força nos últimos anos. Por ter taxas mais atrativas e maiores prazos, tem se exposto divertido para o consumidor que necessita de um empréstimo com um valor grande e que tenha um imóvel quitado pra dar como garantia. Pôr o teu imóvel como garantia requer CVM Autoriza Que Fundos Invistam Em Criptomoedas No Exterior responsabilidade. Graças aos juros baixos, o home equity poderá ser uma estratégia de crédito, entretanto você deve ter cautela - caso não honre o pagamento, perderá teu imóvel.

Antes de contratar, analise as taxas e o montante oferecido. E, o principal: compare o CET das corporações e opte pelo menor - quanto pequeno o CET, menor o custo. Em nossa demonstração, só o Banrisul não apresenta esse produto. Os Melhores Investimentos De Renda Extra Pra 2018 , o home equity só é disponível aos compradores Personnalité.

E o Bradesco apenas permite a simulação para correntistas, que necessitam buscar o serviço em sua agência (e, por este motivo, o banco não entrou em nossa simulação). Pra contratar, você necessita ser superior de dezoito anos, completar uma ficha com detalhes pessoais e do imóvel e entregá-la ao gerente do banco próximo a alguns documentos que serão solicitados. A extenso restrição se dá com relação à idade que você terá no término do contrato: os limites são de 74 a 80 anos e meio. Se você tem hoje cinquenta e cinco anos e pretende fazer um home equity com duração de vinte anos, podes não conquistar.

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O único banco que não limita a idade é o Bradesco. Fique concentrado: nem todos os imóveis são aceitos como garantia. São precauções que os bancos tomam para que, em caso de inadimplência e retomada do bem, seja menos difícil a revenda. 150 mil (Novi Soluções). 25, cobrada pela maioria dos bancos. Ainda dessa forma, pode valer a pena, já que os juros são mais baixos em comparação aos do crédito pessoal, que, segundo o Banco Central, giram entre 3,32% a 10,88% ao mês.

Cinquenta mil. Bradesco, Paraná Banco e BMG não estipulam um mínimo, contudo informam que não pode ultrapassar 60%, 50% e 50% do valor do imóvel, respectivamente. 750 1 mil, restrito a 50% do valor de avaliação do imóvel. 5 milhões. O Intermedium informou que este limite máximo é negociável e a Caixa revelou que não existe um limite máximo. O prazo máximo que encontramos para o pagamento da dívida foi de 30 anos (bancos Pan, Citibank e Paraná).

É possível descobrir taxas a começar por 1% ao mês mais TR, aplicada pelo Pan. A maior taxa de juros encontrada foi no Banco do Brasil, que poderá surgir a 1,94% ao mês mais TR. E não basta ser dono do imóvel pra aprovar o crédito. Também é necessário validar prática de pagamento das parcelas.

E elas não poderão comprometer mais de 30% de tua renda mensal. Como fizemos o estudo: Em novembro do ano passado, enviamos questionários pra doze corporações financeiras. Dessas, apenas Pan, Domus, Santander, Barigui Financeira, Banco do Brasil, Intermedium e Caixa Econômica Federal nos responderam. Buscamos os dados que faltavam em blogs, fizemos simulações e indagamos sobre isto as condições gerais. Em hipótese, a hipoteca e o home equity são semelhantes, já que ambos são modalidades de empréstimos que usam um imóvel como garantia.

Mas, pela prática, são bem diferentes. Na prática, a hipoteca no Brasil sempre foi a garantia usada no financiamento imobiliário, diferente de outros países em que o conceito aplicado para hipoteca é outro. A partir de 1997, com a fundação da alienação fiduciária como garantia nos contratos de financiamento imobiliário, a hipoteca foi sendo cada vez menos usada como garantia. Na alienação fiduciária, o imóvel fica alienado à associação credora, diferente do que acontecia pela hipoteca.