O Que Perguntar Ao Corretor Antes De Obter Um Imóvel?

Adquirir um imóvel pela planta é o sonho de diversos brasileiros. Ver de perto o utensílio publicitário do empreendimento fornece asas à imaginação e às alternativas que vem com uma casa nova. Este sonho, no entanto, podes tornar-se pesadelo e cessar não valendo à pena. Por essa postagem vamos tentar acudir informando a respeito de os cuidados que se precisa tomar ao comprar um imóvel na planta. Uma das maiores dores de cabeça que se pode ter com um imóvel é o atraso da obra. Verificar a procedência de quem vai realizar o empreendimento é algo muito considerável e construtoras de segurança têm mais a perder caso qualquer coisa dê falso.

Não são poucos os casos de construtoras que faliram por má-administração dos seus recursos, deixando os seus consumidores pela mão. Atrasos de até 180 dias pela obra geralmente estão previstos em contrato, contudo ainda dessa maneira precisam ser justificados. No caso de atraso superior a esse período o comprador poderá pedir o teu dinheiro de volta, tal como indenização por danos morais e instrumentos junto à Justiça. Essa, porém é uma capacidade drástica que poderá ser bastante demorada, desse modo checar a procedência poderá impossibilitar bastante dor de cabeça.

Existem uma série de taxas que são cobradas pela hora de adquirir um imóvel na planta, mas é interessante continuar ligado às taxas que são devidas pelo consumidor e as que não são. A cobrança dessas taxas indevidas geralmente é bem alta, que são relacionadas ao valor do imóvel, assim sendo vamos ver quais delas podemos evitar pagar.

1. INTERIOR DO EDIFÍCIO


2. Habilitar Câmaras Privadas


3. Quantas vagas de garagem poderei ter


4. 76,oitenta e cinco de certidões


5. Ataque de cupins e brocas, além de apodrecimento. Necessita se recuperar ou trocar


6. onze - Quais os instrumentos condominiais que serão entregues

1 - Taxa de corretagem: a taxa de corretagem serve pra pagar o profissional que efetuou a venda. Na maioria dos casos esse é um profissional contratado pelas construtoras, em vista disso seriam elas que deveriam pagá-lo, não o consumidor. Dois - Sati - Serviço de Assessoria Técnico-Imobiliária: essa taxa serve pra pagar o serviço de advogados que vão assessorar a compra do imóvel e indagar o contrato e geralmente é no valor de 0,8% do imóvel. No entanto não é um serviço obrigatório nem ao menos isento e o cliente não deveria ser responsável por pagar para que um advogado da organização analise o contrato da própria corporação.

3 - Taxa de interveniência: essa é uma taxa que é cobrada caso o cliente opte por financiar o imóvel com um banco diferenciado do que financiou a obra. Ela, contudo, fere a independência de alternativa do comprador, desse modo indevida. Como Calcular O Valor De Entrada Pra Comprar Um Apartamento? - Taxa de anuência ou cessão de direitos: caso o freguês precise vender o imóvel ainda na planta ele necessita de prévia autorização da construtora, o que às vezes é cobrado. Essa taxa é indevida já que assim como contraria o Código de Defesa do Comprador ao remunerar a construtora sem que ela tenha prestado um serviço.

No contrato da maioria dos imóveis comprados na planta existem cláusulas de reajuste pelo INCC - Índice Nacional de Custo da Construção Civil. Esse índice de inflação reajusta o valor do imóvel no tempo em que ele está pela planta e ainda não podes ser financiado diretamente pelo banco. Isso faz com que o valor devido pelo imóvel aumente periodicamente, muitas vezes acima da inflação oficial.

Para efeito de comparação nos últimos doze meses, o INPC, índice O Que Fazer Antes De Se Planejar Pra Adquirir Um Imóvel salários, acumulou 1,81% enquanto o INCC foi de 3,61%, quase o dobro! Caso as parcelas por este tempo sejam pequenas demasiado, você poderá cessar devendo mais na entrega da chave do que no começo da obra.

Cinco Sugestões Para Obter Um Imóvel! , no momento em que o financiamento do banco dar início, você podes findar tendo que pagar um valor superior do que você estava preparado. Assim, acompanhe as correções no informativo que a construtora lhe envia pra prestar contas. Existe o mito de que imóveis só valorizam e que o investimento imobiliário é qualquer coisa com regresso garantido. Apesar de este ter sido o caso com incontáveis imóveis no passado, isso neste momento não é verdade absoluta nos dias de hoje.