Sugestões Para Adquirir O Imóvel Certo

Obter um imóvel pela planta é um negócio rico em vantagens para quem tem condições de esperar pela finalização da obra. As prestações são reajustadas de acordo com a alteração do Índice Nacional de Construção Civil (INCC), todavia adquirir um imóvel ainda em construção poderá ter significado de uma economia de 20% a 30% do valor dos imóveis prontos.

Em certos casos, a valorização do imóvel com a entrega das chaves chega a até 50%. Além do mais, os apartamentos comprados pela planta normalmente têm taxas condominiais menores. Não obstante, os riscos desse tipo de transação muito se assemelham com o de marcar um encontro com uma pessoa que você conheceu na web. Não faltam casos de Hotel Para Bicicletas Faz Sucesso Em Americana , atrasos pela obra e possibilidades não cumpridas, além de deficiências respeitáveis no objeto conclusão, como rachaduras e até desníveis nos andares. Contudo, é possível tomar algumas precauções pra escapulir deste mau agouro. A acompanhar, três especialistas de diferentes setores ensinam os principais cuidados que todo freguês precisa tomar antes, durante e após o processo de compra de um imóvel na planta.

Um - Defina seus critérios: Antes de começar a peregrinação pelos estandes das incorporadoras, lembre-se que a compra de um imóvel pela planta é uma transação de alongado prazo. É um tipo de negócio que a todo o momento requer muita observação prévia sobre isso tuas necessidades e realidade financeira nos próximos anos. João Dicas De Especialista Pra Valorização Do Imóvel , presidente do Secovi-SP, o sindicato da habitação. De acordo com ele, este claro "cálculo" é suficiente para manter o consumidor afastado de fechar contratos por impulso. Três - Atenção aos documentos: Para não desabar em golpes, peça a todo o momento uma cópia do memorial de incorporação da obra.

Se o corretor disser que a construção ainda não tem, sendo assim nem continue a conversa. Crestana, do Secovi. A lei 4591, de 1964, determina que, antes de iniciar cada negociação imobiliária, as incorporadoras devem mostrar no cartório de imóveis um conjunto de quinze documentos. Entre eles estão a prova da domínio do terreno, o projeto de construção aprovado na prefeitura, o cálculo exato da área do imóvel e a definição do acabamento e objeto utilizado na construção.

Patrcia Ferraz, presidente da Agregação dos Notários e Registradores do Estado de São Paulo (Anoreg-SP). Isso visto que é muito fácil se encantar com a decoração dos apartamentos em apresentação ou com as experctativas dos corretores. Contudo, apenas o memorial de incorporação apresenta uma proporção concreta do imóvel que está sendo comprado. Quatro - Visite a obra pessoalmente: Não visitar o recinto de construção da obra é um dos piores erros de quem está negociando um imóvel na planta. É comum que os estandes de vendas das construtoras fiquem em locais mais movimentados, como shopping centers.

Muita gente resolve pelo mais cômodo e confia somente na definição do imóvel feita pelos corretores. O conforto, porém, pode virar um pesadelo Descubra Os 4 Passos Para quem Quer Começar A Alugar Imóveis Ganhar Dinheiro as chaves forem entregues. Galvão Neto. Isto é, se os futuros condôminos deste novo prédio não tiverem a precaução de conversar com os moradores da região, poderão possuir uma surpresa todas de vez enquando que nuvens negras se formarem no céu. Bancar o detetive para apurar questões como a infraestrutura urbana, os serviços de água e esgoto e até a presença de feiras ou festas na rua é importante.

• Para obter um imóvel comercial (lojas, salas, andares)
• Abril oito
• 5º Florianópolis - R$6.870
• Fuja do cheque especial
• 9 - Brookfield Incorporações - 559
• Valor total do imóvel e ,em caso de financiamento, valor das parcelas com juros e entrada
• 220 "O perverso mago Babidi." A Corrida Continua 09 de Março de 1994
• ( ) carteira de serviço

Um excelente passeio na vizinhança pode assegurar bem como um esboço a respeito da média do IPTU e das taxas condominiais da região. Por outro lado, caso você feche o contrato fora do estabelecimento comercial, o Código de Defesa do Comprador fornece o direito de desistir da compra num tempo de 7 dias. Acesse 10 Informações Pra Comprar Um Imóvel No Atual Assunto Econômico /p>

Entretanto sempre vale a pena verificar tudo antes de assinar o contrato. Cinco - Não subestime a maquete: Por mais maravilhosa que seja, a maquete não é mero material de decoração do estande de vendas. É, sim, o principal instrumento para sua tomada de decisão. Em vista disso, examine a constituição de cada objeto e pergunte se o que está ali corresponde à realidade do futuro empreendimento.