Cuidados Ao Obter Um Lote

O episódio na frente é favorável: combina financiamentos com juros baixos e imóveis com preços ainda estáveis. Quem está em procura de um imóvel para morar acha um contexto favorável pela frente: a combinação de financiamentos com juros baixos e imóveis com preços ainda estáveis. As vendas do mercado imobiliário ensaiam uma recuperação, todavia o movimento ainda é morno, o que podes gerar oportunidades de barganha para o consumidor. Como Sair Da Ressaca? lançamentos de imóveis novos cresceram 23,3% nos últimos doze meses, sempre que as vendas subiram somente 8% no mesmo no mesmo período, segundo a Agregação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Financiamento De Imóveis há estoques e oportunidades de negociação diante de um mercado recalcado.

Além dos preços, as condições de financiamento assim como estão atraentes. Os bancos reduziram as taxas do financiamento imobiliário, uma reação à queda nos juros da Caixa e à manutenção da taxa básica de juros, a Selic, na sua mínima histórica, 6,50% ao ano. A taxa média do financiamento imobiliário em abril era de 8,1% ao ano, segundo o Banco Central. Taxas baixas devem mobilizar os financiamentos imobiliários, que precisam desenvolver-se 10% este ano, de acordo com o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Gilberto Duarte de Abreu Filho.

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“É uma sinalização positiva de retomada, porém ainda não é um número para celebrar. A recuperação será mais lenta do que imaginávamos”, diz. As taxas baixas devem durar insuficiente tempo. “Diante das indecisões no contexto político e econômico, o O Que Avaliar Antes De Obter Um Imóvel e isto vai influenciar o mercado imobiliário”, explica o economista da Fipe Bruno Oliva. Volta da inflação, aumento dos juros nos EUA, alta do dólar e eleições são fatores que conseguem transportar o Banco Central a subir os juros mais uma vez.

Neste momento os preços dos imóveis precisam se manter estáveis até o ano que vem, segundo Oliva, diante da inexistência de convicção dos freguêses pela economia e da recuperação devagar do mercado imobiliário. “Não é preciso correr, entretanto há promessas de localizar bons negócios para as pessoas que procurar com calma. Mesmo que a economia retorne a amadurecer, os preços dos imóveis vão demorar mais pra subir do que os preços de outros ativos”, diz Oliva.

A tendência é que as boas oportunidades de negócio diminuam com o tempo, pelo motivo de os estoques estão cada vez menores, como indica o executivo do grupo Ourinvest Nelson Campos. “Ainda que o assunto não esteja consolidado, é momento pra observar os imóveis com carinho”, diz. Apesar do ótimo momento, só é favorável adquirir um imóvel nesta ocasião para que pessoas se planejou financeiramente, ou melhor, juntou o valor da entrada.

Os bancos privados exigem 20% do valor do imóvel de entrada, ao menos, e a Caixa, 30%. Todavia, pra parcela do financiamento ser equivalente ao custo mensal do aluguel, é recomendável dar uma entrada de 50%, ao menos. Além disso, pra financiar um imóvel, é preciso ter uma existência financeira estável, com alguma previsibilidade no emprego. Com o acréscimo dos estoques de imóveis das incorporadoras, as melhores oportunidades de negócio são capazes de estar em imóveis novos, não mais em usados, como antigamente. No entanto é melhor garimpar antes de retirar experctativas.

O momento é para barganhar. Os descontos médios são de 10%, segundo Prata. Vale sondar com moradores e corretores se o prédio tem dificuldades ou se a taxa de condomínio é alta, tendo como exemplo. Assim como é considerável raciocinar se o perfil e a localização do imóvel se encaixam nos seus planos. “Nunca assine a compra de cara, no estande de vendas. Controle a empolgação”, orienta Prata. Ao escolher o financiamento do banco, compare o Custo Efetivo Total (CET), que inclui o valor de todas as taxas além dos juros, e propostas de todos os bancos. A pesquisa apresenta serviço, todavia é importante para diminuir o valor das prestações.

Uma das desvantagens é que como a moradia não é justamente sua, fazer melhorias, reformas, modificações, diversas vezes vai trazer um prejuízo para você. Outro ponto significativo e muito desvantajoso é a instabilidade. Você não sabe o dia de amanhã. Talvez o proprietário do imóvel peça a casa e quebre o contrato. Você poderá não ter planos e ter que buscar uma nova moradia às pressas.

Viver com essa possibilidade não é muito agradável. Nesta hora que você prontamente sabe muitas vantagens e desvantagens de adquirir uma moradia e viver de aluguel, faça a tuas opiniões e sonhe a toda a hora na sua estabilidade e na sua família. Pesquise sobre isto mais alternativas e seleção a que una as vantagens de adquirir um imóvel com as vantagens de viver de aluguel: o consórcio.

O consórcio é uma das mais perfeitas formas de comprar um imóvel. Ele une a extenso vantagem do aluguel - desigual de financiamentos convencionais, parcelas sem juros que cabem no seu bolso - com as vantagens da compra do imóvel, no fim de contas, depois do tempo do consórcio, o imóvel será todo seu. É um planejamento a extenso período, no entanto que vale muito a pena. Sem revelar que há possibilidades de acelerar o processo com lances. Quer apresentar mais vantagens e desvantagens de comprar um imóvel ou viver de aluguel? Deixe o teu comentário e olhe nosso website pra ler mais sugestões de finanças.