Vila Andrade é Campeã De Lançamentos Residenciais Na Cidade De São Paulo

As 10 sugestões mais significativas pra não errar na Compra do Imóvel. Avalie qual é teu orçamento e o valor que será capaz de pagar no Imóvel. Decida qual tipo de imóvel pretende comprar: Usado, Novo ou na Planta. Tenha em mente qual a metragem apropriada pra tua família, quantas vagas de garagem deve, se quer moradia ou apartamento.

Caso tenha que pagar condomínio, defina qual o valor que está dentro do seu orçamento. Faça tuas contas e analise se vai pagar à vista, parcelado ao longo da construção ou financiar com o banco. Você podes usar recursos do FGTS ou um bem que seja comercializado, dando o dinheiro da venda como entrada. Analise bem a infraestrutura acessível pela região que estiver interesse. É respeitável visitar o empreendimento no decorrer do dia e à noite. Caso opte por um imóvel usado, seja firme com o corretor em ligação ao que espera do imóvel e peça infos sobre isso antes de marcar a visita, pra evitar perder tempo.

• 1,77% ao ano, pra quinze anos
• O valor da primeira prestação pode fraudar o comprador
• Observe o tamanho dos móveis
• Anúncios em diversas mídias
• Pesquise os preços antes de arrematar

Dê preferência ao profissional que realmente conhece o imóvel. Se o empreendimento for novo ou pela planta, quem paga a comissão é a construtora a imobiliária. Se for usado, quem paga é o proprietário a imobiliária. Deixe que o corretor negocie, e não se envolva emocionalmente com a construtora ou dono do imóvel, para essa finalidade inclusive, que o profissional é remunerado com a comissão de vendas. Impeça fazer propostas absurdas.

Se o vendedor aceitar descontos elevados, podes ser sinal de que há alguma coisa errado. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente. Suave os documentos do imóvel e do proprietário para um advogado de convicção. Pesquise sobre a construtora/incorporadora antes de comprar um imóvel pela planta. Visite uma obra de imediato entregue por ela e peça cópia do registro da incorporação ao corretor antes de assinar o contrato.

Acompanhe o andamento das obras. As prestações conseguem ter valores diferentes. Até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) ou Custo Unitário Essencial da Construção Civil (CUB). Após a entrega, você pode saldar a dívida, utilizar os recursos do FGTS para amortizar quota do valor (caso seja teu primeiro imóvel) e financiar o restante com o banco. O mercado dá taxas atrativas e prazos longos. Programe-se pra que a parcela caiba no seu bolso. Faça uma reserva financeira, pois é preciso pagar o Imposto a respeito de transmissão de bens imóveis (ITBI) à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias, que somam por volta de 4% do valor do imóvel. Livro Negro De Imóveis O Livro Mais Comercializado Da Comprar E-book não tenha contratado financiamento, não deixe de assinalar tua escritura no Registro de Imóveis.

Sobra mais dinheiro no momento em que a gente não tem gurias, fica menos difícil ir a restaurantes, sair à noite. Eu gasto muito com roupas, produtos para o cabelo. Com filhos teria que eliminar tudo isso”, avalia Priscila. Saiba Como Obter Seu Imóvel Pela Planta , os casais “dinks” têm uma inevitabilidade maior de desfrutar a vida. “São pessoas que têm uma existência social mais agitada. Sete Cuidados Importantes Ao Comprar Um Imóvel Novo credibilidade extenso. Isso acrescenta moda, turismo, esporte, cultura”, diz. Até mesmo o mercado imobiliário tem se adaptado para atender a este novo modelo de família.

Sócio da Sawala Imobiliária, Edson Pires conta que tem crescido a demanda por apartamentos de sala e quarto. “Geralmente a procura é por fração de casais sem filhos, que buscam principalmente facilidades e serviços. A localização normalmente é o mais sério, deve ser perto do comércio. Mas eles assim como procuram diferenciais, como lavanderia”, diz. De acordo com Eduardo França, outro fator que chama a atenção desses casais são as áreas de convivência dos condomínios, como cozinhas gourmet, spa e academia. “Eles normalmente resolvem por apartamentos menores, mais compactos, contudo com certas facilidades”, explica.

No entanto, quem tem uma circunstância financeira melhor opta por imóveis maiores, mesmo sem filhos. “Já temos um imóvel respectivo de um quarto, todavia a gente acaba sentindo indispensabilidade de mais espaço para ganhar os amigos. Deste jeito podemos nos variar para um apartamento com 2 quartos. Por isso desejamos transformar um em escritório, com um sofá-cama pros hóspedes”, conta Carlos Eduardo Veiga. É o mesmo caso de Aiala e Cleidson, que imediatamente alugam um apartamento com dois quartos. “Em Salvador, custa o mesmo de um quarto. Deste jeito valeu a pena, pois que transformamos em escritório”, diz Cleidson.

Quanto superior a segurança, melhor. Ao Adquirir Apartamento Financiado Ou Fazer Um Consórcio De Imóveis? , observe a maneira como foi abordado pela portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física vinte e quatro horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais serenidade e proteção aos moradores. Compra decidida, é hora de apurar a documentação do imóvel e do proprietário, e aqui toda atenção é pouca. Um - Certidão Vintenária com negativa de ônus atualizada. É fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis e traz a história do imóvel nos últimos vinte anos, expondo tua titularidade e qualquer possível complicação, como hipoteca ou pendência judicial. Dois - Certidões negativas dos cartórios de protesto da cidade onde o proprietário reside. 3 - Certidões negativas de débito relativo ao IPTU. Certifique-se de que a metragem permanente da escritura seja a mesma descrita no carnê.