Guia Básico Pra Fazer Hipoteca Para Compra De Imóvel

Lazer As opções de lazer de um imóvel são capazes de estar próximas do imóvel ou dentro dos condomínios. Nos dias de hoje os condomínios recebem enorme atenção das construtoras, que oferecem serviços muito além do essencial como churrasqueira e salão de festas. Hoje encontramos academias, piscina, saunas, salas de cinema, espaços de relaxamento e brinquedotecas pra gurias. Durante uma negociação, você precisa crer 2 pontos. Primeiro: essas facilidades de fato incrementam o valor do imóvel? Segundo: o caso de encarecerem o condomínio poderá ser um argumento pra redução do valor ou do aluguel. Planta Como é a distribuição dos cômodos do imóvel?

A planta facilita o uso dos espaços? Esses elementos provocam no preço término, que têm a ver de perto com o nível de investimento no planejamento do imóvel. Um imóvel bem planejado é simples de usar, possui pontos de iluminação bem colocados e há espaços adequados pra móveis e utensílios. Iluminação e ventilação natural É possível analisar a valorização dos imóveis quanto à localização do sol, de forma especial em condomínios. As unidades que recebem sol nascente são as mais caras, e as mais baratas algumas vezes recebem o sol poente ou nem ao menos recebem sol diretamente.

Essa modificação bem como acontece com a visão dos quartos e da sala de estar. Quanto mais privilegiada a vista, mais vale o imóvel. A iluminação e a ventilação natural são desejáveis, uma vez que deixam o ambiente mais saudável. Além de descomplicar a lavagem de roupas, trazem mais conforto térmico para o imóvel. Vaga na garagem O número e o tamanho das vagas na garagem afetam o preço do imóvel. Pros imóveis que não possuem vagas, a facilidade de estacionar no entorno é a segunda opção a ser avaliada. Se você não tem veículo e o imóvel de interesse retém vaga, é possível alugá-la para algum vizinho e reduzir tuas despesas.

Segurança As imobiliárias e construtoras neste momento sabem que a segurança é um fator de valorização de um imóvel. Por isso, a enorme maioria dos empreendimentos possuem ao menos portão com fechamento eletrônico e cerca elétrica ou de arame farpado. Fechaduras, grades e portaria são outros itens que reforçam a segurança. No caso de prédios e condomínios, ter um porteiro vinte e quatro horas e câmeras de segurança diminuem as chances de assalto ou roubo. Elevador O estado do elevador é também um fator de valorização de um imóvel.

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• seis - Onde descobrir

Em prédios comerciais, a título de exemplo, elevadores lentos são capazes de causar filas e dificultar o acesso de consumidores aos escritórios. Vai Obter Imóvel Na Planta? muito menores dificultam mudanças, e os espaçosos costumam ter superior custo de manutenção. Apesar de indispensável, diversos prédios antigos não possuem elevador. Tenha em mente disso pela hora de negociar! Varanda Os imóveis com varanda são os mais desejados.

Além de ser um espaço de recreação e lazer, a varanda é uma possibilidade pra fumantes, especialmente se dividem o imóvel com moradores não fumantes. Suíte Quartos com suíte trazem superior privacidade e praticidade pros moradores, e são elementos que valorizam os imóveis. Como Adquirir Meu Primeiro Imóvel A partir de Um Consórcio? , tais como, possuem pelo menos uma suíte, normalmente destinadas ao casal. Imóveis de alto padrão pode ter mais suítes, o que com toda certeza aumentará o preço de compra ou o valor do aluguel.

Probabilidade de reformas futuras Essa dica é mais indicada para que pessoas quer comprar. Se você pretende reformar ou ampliar o imóvel, verifique se a estrutura atual é favorável. Converse com um arquiteto ou engenheiro civil pra que avalie as vigas, teto, pisos, revestimentos, acabamentos, a porção elétrica e a parcela hidráulica, em busca de facilidades ou impedimentos para reforma. Os acabamentos e revestimentos do imóvel aumentam o seu valor no momento em que são duráveis, fáceis de limpar e de reparar.