INSS Faz Leilão De Imóveis; Veja Os Cuidados Que Se Necessita Tomar

Vestido com seu requintado uniforme grená, o barman Bernardo Sconza, de sessenta e nove anos, passa tardes e noites à espera de freguêses que nunca chegam. Há 4 décadas no posto, ele é o mais antigo funcionário do Nacional Club, uma liga privada em que ricos e poderosos costumavam juntar-se pra almoços de negócios e happy hours regados a uísque escocês, martínis e charutos. Fundado em 1958, o clube ocupa uma mansão situada em um terreno de cinco 124 metros quadrados no bairro do Pacaembu.

A causa da pechincha é a complicada ocorrência financeira enfrentada pelo Nacional Club. A penhora do imóvel foi pedida pela Sabesp, que entrou com 3 ações pela Justiça pra reaver 550 000 reais em contas atrasadas. A liga bem como precisa cem 000 reais em encargos trabalhistas, 1,8 milhão de reais de IPTU e 3,cinco milhões de reais de INSS.

Há ainda dívidas com o Bradesco. “Quem comprar o imóvel podes atravessar anos tendo de arcar com as pendências deixadas pelo clube”, anuncia o advogado Marco Antonio Fanucchi, do escritório Cigagna Júnior. Faça A Venda De Imóvel Em Espólio tão alto grau do ponto de vista imobiliário quanto do histórico, a sede do Pacaembu pode ser considerada uma joia.

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3. Não conseguirá ser o proprietário de outro imóvel


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Projetada pelo arquiteto Jacques Pillon, pertenceu ao banqueiro Orozimbo Roxo Loureiro, dono do Banco Nacional Imobiliário. Toda a decoração tem um estilo clássico e requintado. No térreo, além de uma piscina e um jardim assinado por Roberto Burle Marx, há salões de comemoração, restaurante, boteco e biblioteca. No andar do alto, seis salas de reunião e um imenso banheiro social revestido de mármore — nos anos dourados, barbeiros e engraxates davam plantão ali. Para o atual presidente, o advogado Adauto Rocchetto, a incerteza ainda pode ser revertida. Ele espera adquirir barrar o leilão através de liminar — foi o que ocorreu em 1999, no momento em que o clube foi processado por um ex-empregado.

“O imóvel não poderá ser leiloado pelo motivo de foi dado como garantia para o pagamento das algumas dívidas”, diz Rocchetto. Antigos sócios, como o empresário Raul Sulzbacher, acreditam que, mesmo que escape do martelo, o Nacional jamais recuperará teu prestígio. “O dinheiro mu dou de mãos, os sócios originais foram morrendo e os adolescentes não se interessaram em preservar a tradição”, reitera.

Pela última década, alguns dos principais clubes sociais de São Paulo desapareceram. O modelo mais famoso é o centenário Carro Clube, que fechou por ausência de sócios. Quais São Os Cuidados Pela Hora De Obter Um Imóvel? seu antigo endereço, o número 367 da Rua Formosa, no centro, dá certo hoje o Instituto Fernando Henrique Cardoso. Agora o aristocrático Clube São Paulo, fundado em 1959 por Gastão Bueno Vidigal, dono do Banco Mercantil, foi incorporado pelo Iate Clube de Santos, que não tinha sede própria na capital.

Em 2008, a associação dedicada a esportes náuticos comprou o palacete da Estrada Higienópolis, avaliado em doze milhões de reais, e herdou suas dívidas e associados. Mais drástica mesmo foi a transformação da Associação dos Amigos do Museu de Arte Moderna (Aamam), que reunia intelectuais como Ciccillo Matarazzo, Vinicius de Moraes e Lygia Fagundes Telles. E também abrir as dependências a não sócios, ela mudou de nome e de endereço. No recinto que ocupa na atualidade, pela Estrada Ipiranga (antes, passara por outros sete imóveis), sobraram só alguns móveis e telas dos artistas que a frequentavam. O público é de universitários. “Dependemos dos jovens para não deixar o ‘Clubinho’ morrer”, anuncia a presidente, Clarice Berto.

Problema da venda do imóvel e, quem sabe, prejuízo. Outro modelo é a aquisição de uma moradia ou terreno, com uma área considerável, por um valor irrisório. Teoricamente é um incrível negócio. O Que devia Saber Antes De Comprar Um Imóvel Rural : de mercado (m² da localidade), a idade do imóvel, o teu estado, também são itens que o arrematante deve transportar em consideração.

Pela reforma de um imóvel fica árduo avaliar o quanto o arrematante terá que gastar. Às vezes, na mesma estrada, temos apartamentos com semelhante metragem, contudo cuja diferença de preço poderá voltar até a 50% de diferença entre um e outro. Sendo assim, é respeitável tentar visualizar o imóvel, falar com os moradores do ambiente, com os porteiros, imobiliárias da região, para se surgir mais próximo ao valor de mercado do bem que se pretende arrematar.