Cidade Universitária E Barão Geraldo : Dicas Pra Adquirir O IMÓVEL DOS SONHOS

Obter um imóvel é uma grande decisão pela existência de cada pessoa - seja pelo grande valor que é preciso desembolsar no investimento ou na descrição de um "recinto fixo" pra se viver. É a oportunidade de dar adeus ao aluguel e ganhar Bancos Retomam Mais Imóveis E Sem Devolver Parcelas Agora Pagas de elaborar um espaço que é só teu.

No entanto tudo tem um valor. Faça A Venda De Imóvel Em Espólio de superar com corretores, construtoras, cartórios e com diversos problemas que são capazes de aparecer no caminho, é necessário decidir qual imóvel encaixa-se melhor no teu estilo de vida - e, consequentemente, no teu bolso. Considerando imóveis novos, o que seria melhor: pela planta ou pronto?

Não há uma resposta exata para essa charada - cada um traz tuas vantagens e desvantagens. Annalisa Dal Zotto, planejadora financeira e consultora da Par Mais, e Lucas Vargas, CEO do portal imobiliário VivaReal, dão dicas para as pessoas que está analisando um local para chamar de seue. Nos dois casos, no entanto, vai neste local a primeira dica: saber negociar. O QUE Checar Pela COMPRA DE APARTAMENTO NOVO de recessão, as organizações andam atrás de compradores e são capazes de dar algumas vantagens e descontos no valor. Ainda por isso, é relevante saber em que terreno você está pisando, antes de assinar o contrato.

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• 07/10/2016 às 11:10
• Desconsiderar as além da medida despesas mensais
• Infraestrutura Administrativa

Pela planta: a documentação tende a ser menos complicada, porque a assinatura envolverá uma probabilidade de compra e venda e não um contrato definitivo. Ademais, o imóvel nunca foi habitado, o que poderá facilitar a existência do proprietário. Como Calcular O Consumo De Energia Elétrica Em sua Residência? é que como estamos tratando de um imóvel que ainda será desenvolvido, o comprador está submetido a um traço maior.

Não há como proporcionar 100% que aquele imóvel, realmente, vai ficar pronto. Em vista disso é significativo analisar a idoneidade da construtora pra se certificar de que será entregue. Entretanto, no passado neste momento houve casos de falência da construtora. É fácil recordar aqui do caso Encol, construtora goiana que decretou falência em 1999 prejudicando 42 mil consumidores.

Deste modo, é imprescindível ver a ocorrência da construtora, requisitar documentos que atestem a situação financeira da corporação (se há várias reclamações no Procon, a receita da companhia, INSS) e se há notícias recentes a respeito de dificuldades com a construtora. Imóvel pronto: há mais burocracia envolvida, principalmente por conta de cartórios. Em compensação, toda a documentação solicitada é uma garantia a mais pro negócio. Esta documentação extra e o fato de o imóvel estar pronto oferecem superior segurança ao comprador.

O imóvel acabado também possui uma vantagem "extra": é entrar e residir, sem a inevitabilidade de esperar vários anos pelo final da construção. Normalmente, o valor do imóvel pela planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações.

É possível negociar entrada, qual o percentual mínimo a pagar de parcela, o valor das parcelas intermediárias (como trimestrais, semestrais e anuais), etc. Em geral, o financiamento necessita de que o cliente desembolse de 30 a 40% do valor do bem. Ou melhor: pra comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior neste momento disponível. A pessoa que compra um imóvel pela planta ganha mais maleabilidade pra customizar e decorar o imóvel do jeito que deseja. É possível escolher qual será o acabamento, o piso, algumas instalações no ramo de serviço ou banheiro.

Dependendo da incorporadora, imóveis pela planta também permitem reformas em maior escala, como derrubar paredes e fazer uma cozinha americana - uma questão que algumas vezes nem ao menos está previsto pela planta. Todavia é preciso tomar cuidado em um ponto: muitas vezes, a construtora não entrega o imóvel do jeito que o comprador esperava, em termos de instalações elétricas, piso, tomadas, entre outros pontos. Isso pode retardar a entrada do proprietário no imóvel, se ele quiser corrigir os defeitos (sem pronunciar-se em gasto extra). Agora o imóvel pronto tem a vantagem de que tudo de imediato está ali: em grande parte dos casos, não é necessário gastar dinheiro com piso, acabamentos, etc. Isto torna o modo de transformação mais ágil.