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Para a maioria dos brasileiros o imóvel é a extenso compra de tua existência. O apê novo, a residência própria ou o terreno para construí-la são resultados de um extenso investimento financeiro e emocional. Portanto, imediatamente, é preciso redobrar a atenção pra não ser vítima de um golpe.

O diretor do Sindicato dos Notários e Registradores do Espírito Santo (Sinoreg), Rodrigo Reais, informa que a aplicação de golpes no decorrer da venda de um imóvel está cada vez mais comum. “Trata-se de um bem mais caro com um método de compra e venda com trâmites desconhecidos por Crédito Pra Financiamento De Imóveis Cai Na Metade Desde O Pico Em 2018 .

1. Você recebe um período para pagar o que deve (mais 3 meses),
2. Extrato bancário da conta associada ao FGTS
3. Salvador (BA) zoom_out_map
4. Certidão de nascimento ou casamento (se houver)
5. Não pegar as dúvidas com o corretor

Pessoas de má-fé se aproveitam disso”, alerta. Os Imóveis Que Você Poderá Adquirir De Acordo Com Teu Bolso em certo imobiliário Diovanno Rosetti explica que a tentativa de trapaça acontece em todos os tipos de imóveis, mas é mais comum em terrenos. “Em casas e apartamentos é menos difícil achar uma fraude já que há vizinhos em constante contato com os moradores”. O tipo de golpe mais comum é quando alguém tenta vender um imóvel que não lhe pertence.

Em alguns casos, o criminoso chega a apresentar documentos falsos, como contrato de compra e venda ou até mesmo uma escritura em teu nome. E há proprietários reais que vendem um imóvel com dívidas ou em disputa judicial sem avisar ao consumidor. “A saída para impossibilitar a maior parte dos golpes é encaminhar-se ao Cartório de Registro de Imóveis da região em que está encontrado e requisitar a certidão da matrícula do bem. Por este documento está toda a história do imóvel, incluindo o nome dos proprietários e se há dívidas, penhora ou briga judicial”, diz Rodrigo. A partir de sendo assim, é necessário comparar as informações da matrícula com os detalhes dadas pelo vendedor.

“Também é intrigante pesquisar se há dívidas de IPTU e cotas condominiais. Dependendo do valor, o imóvel poderá ser penhorado por conta destas pendências. Outro cuidado primordial, principalmente se houver suspeitas, é discutir com os vizinhos sobre a domínio. Na maioria dos casos o golpe agora foi aplicado em outras pessoas e os moradores da região sabem disso”, ressalta Diovano. Se o imóvel nunca foi Especialistas Dão Dicas Pra Utilizar Dinheiro Da Conta Inativa Em Reformas O Dia , vale continuar ligado, poderá se cuidar de um terreno irregular ou até mesmo de propriedade pública, as invasões.

Na hora de obter um imóvel, vale permanecer atento a cada detalhe da documentação. Se o vendedor não for o proprietário ou dividir o bem com outra pessoa, talvez ele apresente uma procuração. “ Realmente compensa Ou Não Adquirir? com cuidado. É primordial comparecer ao cartório em que foi registrada e analisar se é verdadeira e se não foi revogada. Caso contrário, o negócio pode ser anulado. Entretanto, neste instante, o golpista agora terá fugido como valor de entrada”, diz Diovano.

Além da documentação falsa e da venda de imóveis com restrições, é comum a tentativa de vender imóveis com localização errada e até mesmo inexistente. Desse jeito, os especialistas comprovam que é imprescindível visitar o lugar e referir o endereço na matrícula do bem. “É interessante desconfiar a toda a hora de preços muito abaixo do mercado e de vendedores com pressa em fechar negócio”, confessa o presidente do Sinoreg.