Cuidados Para Vender O Imóvel

Antes de comprar um imóvel residencial (residência ou apartamento),um estabelecimento comercial, industrial ou um terreno, você necessita perceber alguns pontos pra impossibilitar problemas no futuro. É fundamental consultar as gerências e subgerências de licenciamento e fiscalização, órgãos descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da sua cidade pra ver se o imóvel está legalizado ou se existem dívidas junto à prefeitura.

• Verifique as condições de legalidade do imóvel. • Verifique as instalações elétricas, de esgoto e hidráulicas. No caso de questões, procure o auxílio de um profissional inscrito no CREA-RJ. • Se existirem rachaduras, recomenda-se procurar um profissional cadastrado no CREA-RJ, para que ele forneça um laudo técnico. • Na compra de terrenos, verifique na prefeitura a sua regularidade.

Cheque também se não há projeto aprovado de recuo progressivo e se o zoneamento Financiamento De Imóveis Rurais , no lugar, a atividade desejada. Exija ainda certidões negativas do imóvel e do proprietário. • Solicite a Certidão do Registro Geral de Imóveis (RGI), constando a averbação do imóvel ou unidade. • Verifique junto às gerências de licenciamento e fiscalização (órgãos descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da tua cidade) se o imóvel tem o “Habite-se” e se há multas pendentes ou método de providência em conexão a acréscimos irregulares. • Para fazer acréscimos numa edificação, é preciso dominar a legislação em vigência para o lugar, quer dizer, se as obras serão autorizadas.

• O correto ao exercício do telhado, que pode estar na escritura, não permite fazer acréscimos. Antes da compra ou da promoção de quaisquer obras, faça uma consulta sobre isto este produto próximo às gerências de licenciamento da Secretaria Municipal de Urbanismo da tua cidade. • Solicite a Certidão do Registro Geral de Imóveis, constando a averbação do lote, sem cada ônus - hipoteca, penhora ou vinculação.

• Consulte as gerências de licenciamento e fiscalização pra ver se o lote está legalizado e se é possível criar o que você pretende. É considerável supervisionar Setor Imobiliário Português é Válvula De Escape Para Recessão Financeira No Brasil decreto de desapropriação, alterando as condições originais de aproveitamento do lote. • Verifique se na Certidão do Registro Geral de Imóveis consta registro de fração de lote. Faça uma consulta às gerências da prefeitura da sua cidade pra analisar a legalidade do parcelamento.

1. Julho quatrorze
2. Conte com uma imobiliária pra intermediar o processo
3. Documentação do imóvel (escritura, registros etc.)
4. Imobilidade pela localização
5. 4 - Estude a Planta do Imóvel
6. Cálculo das parcelas

VERIFIQUE SE AS METRAGENS DO LOTE CONFEREM COM O RGI. • Não compre lote em áreas próximas a rios, florestas ou áreas sujeitas a alagamentos ou enchentes, sem antes consultar as gerências da prefeitura da tua cidade. • Verifique se constam dívidas perto à prefeitura. • Confira se há um profissional engenheiro civil ou arquiteto responsável pelo projeto e se ele tem registro no CREA-RJ. • Faça uma procura sobre isso as empresas responsáveis pelo empreendimento (incorporadoras, construtoras e corretoras) próximo ao Sindicato da Construção Civil (Sinduscon) ou pela Liga das Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI). Doze Sugestões Incríveis Por você Que Vai Comprar Imóveis! obras antecipadamente executadas pelas empresas. • Assine o contrato na presença de uma testemunha e do vendedor. Rubrique todas as páginas. Exija uma via do contrato original, reconhecendo as assinaturas em cartório.

E tem também o IPVA, o licenciamento, o seguro obrigatório e tudo aquilo que incide sobre o financiamento, caso tenha comprado teu veículo então. Tudo isto necessita entrar pela conta para compreender quanto custa conservar um veículo. Por gasto alterável, entendemos as despesas que variam conforme o carro é usado. Um modelo clássico é o combustível: quanto mais você roda, mais você gasta. Investir Em Imóveis Na Praia é Uma Sensacional Opção? /p>

E não se esqueça das revisões periódicas. Se ter necessidade de de uma troca de óleo, como por exemplo, este é assim como um custo modificável. No mínimo uma vez a cada dez 1000 quilômetros, são necessárias uma revisão e bem como uma troca de óleo. Você assim como paga por estacionamento, quando para o automóvel fora da residência, além dos pedágios, no momento em que pega a rua. Eventuais multas também entram nesse pacote, além dos gastos com a limpeza do automóvel se for feita por terceiros. Segundo cálculos feitos ao jornal Zero Hora pelo consultor financeiro Alfredo Meneghetti Neto, em 2 anos com o veículo, os gatos já seriam suficientes para obter um novo carro, caso tivesse investido o valor.