5 Perguntas Comuns Sobre a Compra De Imóveis

Home » Website » Investimento » Quais documentos são necessários para comprar um imóvel? Quais documentos são necessários para comprar um imóvel? A compra de um imóvel é uma das aquisições mais valiosas que você podes fazer. Por Que Obter Um Imóvel Em Leilão? de tanta responsabilidade, todo cuidado é pouco pela hora de fazer o sonho de possuir uma moradia nova, que é só sua.

A documentação é um fator muito essencial pra assegurar a segurança por este método, visto que proporciona a idoneidade do vendedor e comprador, além de proporcionar que a nova residência não tem problemas pendentes pela justiça. 5 Sugestões Pra Ser Aprovado No Financiamento Habitacional Da Caixa artigo você vai encontrar quais são os principais documentos que merecem tua atenção e cuidado pela hora de obter um imóvel novo para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Os documentos mais respeitáveis para fazer qualquer transação financeira são aqueles que possuem imagem, como a carteira de identidade, de serviço ou a CNH. Estrangeiros precisam (necessariamente) exibir o passaporte dentro da data de validade. Também é recomendada a exibição do CPF, a não ser que seu número neste instante conste em outro documento que represente a tua identidade.

• Solicitação de Mediação Pré-Processual


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• Concorrência pública

O Que Fazer Se O Imóvel Tem Dívidas? necessitam apresentar certidão de nascimento. De imediato quem está envolvido em uma união estável necessita mostrar a certidão de casamento e escritura pública de pacto antenupcial, constando o dado do regime de bens escolhido por ambos. É considerável recordar que a validade de ambas as certidões pode ser curta (por volta de 90 dias).

Então, a reemissão de ambas poderá ser necessária caso o processo de compra seja prolongado. Os compradores que puderem usar os recursos das contas vinculadas do FGTS na aquisição de um imóvel novo devem expor seu extrato, autorização pra movimentação financeira e cópia da carteira de serviço. Esses documentos são indispensáveis para comprar um imóvel, pelo motivo de atestam que não há pendências e nem dívidas que evitem a venda.

As principais certidões negativas exigidas são aquelas referentes à Justiça Federal, protesto de títulos, ações cíveis, executivos fiscais, guarda e curatela. Os vendedores ainda precisam mostrar a documentação negativa de débitos com o INSS, dívida ativa com a União e quitação de tributos federais. Alguns destes documentos (como a de ações cíveis e criminais, execuções fiscais e quitação de tributos federais) conseguem ser emitidos na web, sem custos. O restante precisa ser solicitado em cartórios.

Se o imóvel estiver pela planta ou for novo, é provável que ainda não possua uma escritura definitiva. Porém, ao menos a documentação referente ao terreno deve existir e ter uma especificação clara, registrada em cartório. A planta (ou croqui com dimensões) necessita ser assinada pelo engenheiro/arquiteto responsável e assim como tem que expor seu número do CREA (registro profissional). Logo em seguida, esse instrumento necessita ser encaminhado e aprovado na Prefeitura. É Como Comprar Um Imóvel De Luxo Gastando Só R$ duzentos 1000 se há pendências no pagamento do IPTU da residência ou apartamento à venda antes da assinatura do contrato. A interessante notícia é que, em algumas cidades, este tipo de documento pode ser solicitado e emitido na internet sem qualquer custo.