Moradia Nova Ou Usada?

SÃO PAULO - Na hora de comprar um imóvel, enormes fatores podem afetar a decisão, entre eles, se o apartamento ou a residência foi pouco tempo atrás fabricado ou de imediato tem alguns anos de existência. Na dúvida, qual a melhor escolha: imóvel novo ou usado? CUIDADOS AO Procurar E Obter UM IMÓVEL com a advogada da Lex Magiste, Renata Cassiano Capuzzo, antes de raciocinar no tempo de construção do bem, o interessado tem de imaginar na localização. Este ingrediente vai indicar sua valorização, explica a advogada.

No caso de um apartamento ou residência novos, a vantagem está nas modernizações. Renata explica que as construções novas trazem modernidades que valorizam o imóvel, a modelo da área de lazer, que conta com piscina, academias, salão de jogos, churrasqueiras ou espaço gourmet. Os prédios novos também prontamente estão adaptados às novas tomadas, seguindo as normas e aos padrões do Conmetro (Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e Particularidade Industrial). A maioria assim como neste momento detém acesso para ar condicionado.

Pelo lado negativo, a negociação é mais travada.

Outro ingrediente que tem que ser considerado nos imóveis há pouco tempo lançados são as plantas. A distribuição dos cômodos é mais inteligente, para valorizar e aproveitar cada espaço do imóvel. Pelo lado negativo, a negociação é mais travada. 5 Cuidados Que você deve Ter Ao Comprar Apartamento Pela Praia que trabalham com imóveis novos geralmente usam preços de tabela, o que limita a margem de negociação. Tudo O Que devia Saber! de espaço, configura-se outra desvantagem.

“Enquanto um apartamento de três dormitórios em um edifício com mais de 15 anos tem mais um menos 120 metros quadrados, os novos medem, em média, oitenta metros quadrados”, explica Renata. Ao obter um imóvel usado é mais fácil negociar valor. Algumas vezes o proprietário tem que do dinheiro para pagar uma dívida e desvaloriza o bem pra poder vendê-lo.

Na hora de financiar, entretanto, o serviço é superior e requer cuidados redobrados. 8. Documentação completa do proprietário do imóvel - válida pras pessoas físicas e jurídicas. Antes de finalizar a compra, atenção redobrada ao contrato de compra e venda. Certifique-se de ter entendido todas as cláusulas do contrato e, em caso de dúvidas, procure profissionais especializados.

“Com a intenção de completar os cuidados, é significativo riscar todos os espaços em branco do documento e rubricar todas as páginas. É importante bem como revelar com a presença de testemunhas. Estar acompanhado de um advogado assim como é uma dica bem sensacional, pois conseguem existir alguns termos jurídicos que ficam menos difíceis de perceber com a definição dele, e também transportar superior segurança. Lembre-se de diferenciar firma de todas as assinaturas. Fechado o negócio, o cliente necessita pedir uma rodovia do contrato original, solicitando o registro do pacto de compra e venda ou da escritura definitiva, se o pagamento foi concluído”, finaliza Renata.

• Nome da pessoa no cadastro negativo do SERASA ou do SPC (Serviços de Proteção ao Crédito)


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• Cabe no bolso? zoom_out_map


• Fazer tudo sozinho


• três - Valores e condições


• 1- O ambiente perfeito

Muitas vezes, diante da expectativa do financiamento, escolhemos imóveis muito maiores e de valores elevados do que nosso modelo de renda (saiba mais neste local). Se você tem um banco disposto a emprestar meio milhão pra que você pague em trinta e cinco anos, existe uma tendência de rejeitar Antes De Obter Um Imóvel motivar no futuro. Você acaba sabotando o teu futuro ao priorizar o seu conforto presente. Até que ponto as pessoas acabam comprando imóveis acima da própria realidade, graças a este tipo de “facilidade”?

Você necessita tomar decisões racionais sobre o assunto financiamentos. Os bancos e o mercado imobiliário fazem de tudo pra que você tome decisões emocionais. Obter imóvel com seis anos de poupança ou trinta e cinco anos de dívida? Você poderá escolher entre fazer um sacrifício por alguns anos ou ir o resto da existência endividado.

Vamos idealizar uma família que concebe teu futuro com antecedência. Vamos sonhar que esta família vai comprar o mesmo imóvel do exemplo anterior. 507.217,21, mais do que necessários para comprar o imóvel à visão mantendo o dinheiro em um investimento que ofereça 0,7% de rentabilidade líquida mensal. 377.475,90, ou seja, eles só iriam afastar da própria renda esta quantia.

129.741,trinta e um ela receberia de juros sobre isto juros. Ai você vai me perguntar como é possível atingir 0,7% de rentabilidade real (descontado a inflação) se a rendimento da poupança está tão miúdo? A pergunta mostra que você tem outro defeito. E também acreditar que a compra de imóveis financiados é a melhor solução (ou a única), acredita que a poupança é a única suposição de investimento seguro em renda fixa.