Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng đạt hiệu quả tỉ suất lợi nhuận

Đầu tư lướt sóng trong lĩnh vực bất động sản đến thời điểm hiện tại đã không còn quá xa lạ với các nhà đầu tư. Nhưng bởi vì giá trị nó mang lại rất lớn nên các nhà đầu tư cần phải cực kỳ cân nhắc tính toán cũng như nghiên cứu thị trường thật kỳ càng trước khi đưa ra quyết định nên đầu tư hay không. Dưới đây sẽ là một số kinh nghiệm đầu tư lướt sóng trong lĩnh vực bất động sản.

Dự án đất nền Gem Sky World đang trong giai đoạn đầu và được đánh giá rất cao trong giới bất động sản hãy tham khảo ngay nhé!

Tìm hiểu chọn nhà đầu tư đáng tin cậy

Để đầu tư lướt sóng BĐS thành công sinh lợi nhuận cao trước tiên cần tìm hiểu và lựa chọn nhà đầu tư đáng tin cậy. Cần lựa chọn chủ đầu tư có nguồn năng lực về tài chính vững vàng. Ngoài ra cũng cần xem xét các lịch sử dự án đã thi công có tốt hay không có bị trễ nải không. Một điều nữa là phải chọn nhà đầu tư được nhiều khách hàng trong lĩnh vực địa ốc khen ngợi.

Xem xét thời gian xây dựng dự án

Nhìn chung thì thời gian xây dựng của 1 dự án sẽ tỉ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn của chủ đầu tư. Nói rõ hơn thì chính là thời gian xây dựng càng dài thì khả năng thị trường thay đổi càng cao, qua đó có thể dẫn đến nhiều rủi ro như tính thanh khoản thấp, hoặc dự án không được để mắt tới… Và có thể gây ảnh hưởng lớn đến việc đầu tư.

Chính vì vậy bạn cần ưu tiên lựa chọn những dự án bất động sản có thời gian xây dựng hoàn công giao động thời gian 1,5 - 3 năm tùy theo loại hình căn hộ chung cư cao cấp, trung cấp, hoặc nhà ở xã hội.

Tham khảo thêm: Các đánh giá chi tiết về dự án đất nền Gem Sky World Đất Xanh

Sử dụng đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là phương pháp mà bất cứ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào cũng không nên bỏ qua. Đối với bất động sản thì đòn bẩy tài chính nên sử dụng ở đây chính là kéo dài thời gian cho vay càng dài càng tốt hoặc mức lãi suất trong năm đầu được ưu đãi nhiều. 

Ví dụ, bạn mua một căn chung cư ở giai đoạn thanh toán đầu tiên là 30% giá trị căn hộ, sau đó bạn vay thêm 40% giá trị căn hộ rồi bán ra với lợi nhuận 100% toàn bộ căn hộ. Bài toán tài chính ở đây đó là bạn chỉ cần bỏ ra 30% vốn và vay 40%, sau đó bán ra và tất toán tiền vay, phần còn lại chính là lợi nhuận thu về. Trên đây là các kinh nghiệm đầu tư lướt sóng BĐS bạn nên biết.