7 dicas de planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes qual realizamos em nossa vida. E de modo a quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Muito mais significado: é o moderno lar onde este amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa de que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá do 1 Porreiro planejamento para comprar um apartamento.

Além de considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estratégias inteligentes para conquistar as chaves da nova residência.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “ver pelo que vai lançar”, especialmente na compra de 1 imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Por isso, a recomendação o é planejar.

Um Porreiro planejamento, ainda de que simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É tais como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos por parada, se for necessário uma pausa no trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável executar um planejamento financeiro. Com ele, as dúvidas quanto à operação o ficam Ainda mais fáceis do serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade por pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar natural esclarecidas para de que você não este se precipite nem deixe por fechar 1 bom negócio.

Confira 7 dicas por planejamento de modo a comprar um apartamento

Se você ainda não este tem certeza do como iniciar este planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima adquire do apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração este do seu plano e qual podem facilitar demasiado tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Com o planejamento financeiro é de que se sabe da capacidade de compra e de pagamento do imóvel. Por isso, este primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneração este mensal, extras, investimentos, gastos utilizando transporte, telefone, alimentação este, educação este, saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o qual você gasta do qual ganha, o resultado da operação este é o montante qual servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é um resultado qual precisa ser revertido de modo a sair do uma situação este financeira delicada de que dificultará a realização o do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário talhar despesas.

Possua força por vontade e dedique-se a eliminar primeiro este qual é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução este ou o corte do outras despesas: diminuir este happy hour e as saíDE utilizando ESTES amigos, optar por atividades por lazer por menor custo ou gratuitas, usar mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relação o receita/despesa com 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a dar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 por toda a tua receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo de sua meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está usando dívidas atrasadas, faça este qual for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences que não este precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo o quanto antes, pois não este é possível criar financiamento utilizando este nome “sujo”.

Se as dívidas são o bem altas, negocie utilizando ESTES credores. Existe a chance do um parcelamento ou do Abatimento para pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo sua realidade orçamentária, as linhas de crédito imobiliário apresentados e até a eventualidade por criar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses para definir e Sondar o imóvel que deseja. De modo a isso, observe alguns fatores que podem vir a influenciar sua decisão este:

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta pode oferecer vantagens nas condições eses de pagamento, mas é necessário esperar a conclusão o da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porém com valor de Comércio Muito mais Cafifa; este usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação o do imóvel e o custo DE possíveis reformas, além de muita atenção o à situação este jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), amplamente cuidado utilizando a área da construção este e ao número por cômodos disponíveis de modo a garantir este conforto dos moradores. Imóveis com unicamente um quarto podem possibilitar ser pequenos demais e os do três, bem grandes. Para a primeira compra, a sugestão o é 1 apartamento do 2 quartos;

localização este: esse é um fator de que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a residência está perto de farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade do entrada ao transporte público, a distância do seu local de trabalho ou estudo e se a vizinhança é segura.

6. Considere a infraestrutura de um condomínio

A compra do imóvel é um investimento do dinheiro que você reservou. Portanto, tudo qual agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área por lazer pronta, salão este do festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento com circuito interno e bem Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente do 1 apartamento na planta, moderno ou usado, não este se esqueça de certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses usando compradores, pesquise na internet, visite outros imóveis e possua certeza por qual a situação o do patrimônio é regular perante o município, este estado e a União este. Isso evita dores por cabeça com papeis e permite de que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Agora qual você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar 1 apartamento, faça o seu e inicie a caminhada em Procura da concretização este de 1 Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça de contar usando este suporte do uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se dar natural

Comprar o primeiro imóvel na vida, seja uma lar ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além por ser um belo aprendizado similarmente identicamente conjuntamente. Mas, é possível traçar uma estratfoigia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sinal e não este se arrepender depois. Assim sendo, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia utilizando dicas valiosas Acerca como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a um bom negócio. Confira!

Faça 1 planejamento financeiro

Comprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto do tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização o do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir qual Género de apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro para lançar de entrada no financiamento.

Para isso, 1 planilha por gastos Pode vir a ajudar muito. Com ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Nesse caso poderá deter Ainda mais controle sobre ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúpor). E, por fim, ESTES gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em qual ponto poderá economizar e, Nesse caso, poupar dinheiro para conquistar o seu primeiro apartamento.

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Pesquise este Comércio

Depois do organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situação este do Nicho imobiliário no momento, qual é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens Acerca o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática para saber se é 1 Porreiro momento para comprar um apartamento. Avalie também o preço o do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise A cerca de as formas do pagamento apresentados e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você pode checar se há reclamações eses Acerca elas em sites qual defendem o direito do consumidor.

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Estude as modalidades por pagamento

Um Destes pontos mais importantes na hora do comprar este primeiro apartamento é escolher o modo do pagamento Ainda mais adequado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a pagar à vista, isso é demasiado bom, contudo lembre-se que ao adquirir um imóvel você tem ESTES impostos igualmente. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar disparar este máximo de entrada possível para diminuir o valor das parcelas e não este pesar demasiado pelo orçamento. Além disso, dessa forma, você conseguirá quitá-las em menos tempo.

Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se usando o corretor Acerca ESTES juros, valor das parcelas e se será preciso realizar destemido pagamento Em excesso ao longo Destes meses. Se for realizar 1 financiamento por um imóvel Utilizado diretamente no banco, pergunte Derivado do os juros, taxas e saiba como resulta a amortização este de modo a este gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois manter-seá sabendo que vai poder reembolsar o de que foi combinado.

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Moderno ou Utilizado?

Tanto um quanto este outro Genero tem suas vantagens e desvantagens. O que vale aqui é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas de lazer superequipadas, utilizando espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem Destes apartamentos costuma ser reduzida.

Já em condominios antigos, as áreas por lazer não o são o tão o atrativas, poré especialmentem, ESTES apartamentos contêm espaços Muito mais generosos.

Além dessas propriedades, avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente os preço os e as condições eses de pagamentos de ambos para entender qual é o Muito mais Correto de modo a a sua própria situação este financeira pelo instante. Não o deixe por considerar ESTES apartamentos qual ainda estão este na planta, pois estes costumam ser mais baratos do de que imóveis prontos.

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Defina ESTES bairros onde você gostaria por morar

Esse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade Colossal, tais como São o Paulo. A escolha do bairro Ainda mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais qualidade por vida. Portanto, se você costuma usar transporte público, escolha bairros de que tenham metrô por perto, linhas por ônibus de modo a vários lugares e qual mesmo que de fácil entrada. Para além disso, 1 imóvel em 1 bairro natural localizado provavelmente será mais valorizado pelo futuro.

Outras questões eses similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma girar bastante a pé, escolha lugares de que tenham uma excelente rede do utilizandofoircio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba que esses bairros costumam ser mais agitados. Agora, se o qual você quer é sossego Perfeito, lugares mais afastados do centro podem ser uma boa opção o .

Escolha 1 corretor por confiança

Este momento em POR DIA há muitos sites em que você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, porém se você optar pelo serviço este por um corretor, esteja atento a certos detalhes. 1 Porreiro corretor, regulamentado e especializado em Nicho imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar o processo de compra Ainda mais seguro. Então o , verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores de Imóveis), pois isso significa qual este profissional tem os conhecimentos necessários de modo a te dar um suporte durante o processo de adquire. O corretor, até mesmo, Têm a possibilidade de ajudar usando este levantamento da documentação o necessária.

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Se for usado, converse com o proprietário

Bem natural, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do perfil de que definiu, contudo não o sabe o qual deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento usado, utilizando este morador presente, faça perguntas Acerca o condomínio: possui barulho? Tais como são o ESTES vizinhos? Por de que você vai se mudar? Utilizando essas informações eses você Têm a possibilidade de avaliar se o lugar é ideal para você ou não o .

Fique atento similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elfoitricas estão o em bom estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada por luz natural nos ambientes e peça permissão o de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão este e este possível entupimento por ralos. Assim sendo, você dimensiona ESTES possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: Aprecie se o apartamento está por frente de modo a áreas de lazer. Se o barulho te incomoda amplamente, isso É possibilitado a ser um problema.

Se for moderno, pesquise Derivado do a construtora

Actualmente, se este apartamento for novo, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso Têm a possibilidade de te livrar de comprar um imóvel usando estrutura ruim ou até precisamente condomínio vista campo belo do deter problemas utilizando os prazos por entrega das chaves. Em a visitante ao imóvel, verifique também igualmente similarmente identicamente conjuntamente quaisquer produtos, tais como ESTES acabamentos. Esteja atento a habilidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros Pormenores. Eles precisam estar em Óptima estado e serem do capacidade, afinal, você manter-seá comprando um apartamento novinho em folha.

Conheça a vizinhança em vários horários

Porreiro, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar negócio. Porém, previamente, é bom conhecer natural a vizinhança e a dinâmica do bairro de modo a não este deter problemas futuros. Uma óptima dica é visitar a região este em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa excelente parte do tempo em casa e este apartamento estiver por frente para a rua, este barulho por carros e ônibus É possibilitado a ser ruim. Nesse caso, Constate se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença do bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor É possibilitado a ser um problema e incomodar utilizando este barulho.

Analise a documentação o

A última e não o menos importante dica, como vai evitar qual você tenha dores de cabeça em o processo do compra e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão o em dia, principalmente pelo caso por imóveis usados. Cá, um profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. É possibilitado a ser um gasto extra, contudo que vai te deixar mais tranquilo durante a adquire.