รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท จำนองที่ดิน เป็นยังไง?การจำนำที่ดิน คือ การให้กู้เงิน โดยทำเป็นข้อตกลงกู้ที่ใช้หลักประกันเป็นที่ดิน โดยไม่มีการโอนที่ดินมายังผู้ให้กู้ แม้กระนั้นจะจดทะเบียนที่ดินเป็นประกันการกู้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดผู้กู้(หรือผู้จำนอง)ควรเป็นเจ้าของบาปสิทธิในที่ดินที่จะจำนำผู้กู้จะต้องมีที่อยู่หรือสถานที่สำหรับทำงานในจังหวัด กรุงเทพมหานคร สมุทรสาคร สมุทรปราการ จังหวัดปทุมธานี อยุธยา ขลบุรี จังหวัดระยอง หรือ สงขลาเพียงแค่นั้นการจดทะเบียนจำนองจะปฏิบัติการที่ที่ทำการที่ดิน เพื่อเป็นการแจ้งเขียนการนำที่ดินมาเป็นประกันการใช้หนี้เงินกู้ยืมผู้กู้จะได้รับเงินกู้ วงเงินกู้จะประเมินจากราคาประเมินที่ดินหรือราคาตามท้องตลาด โดยช้างไทยเงินกู้ชัดเจนวงเงินกู้ให้ผู้กู้ทราบข้อตกลงจำนอง 1 ปี หากครบสัญญาแล้ว สามารถขยายอายุข้อตกลง รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท จำนำได้อีก 1 ปี การขอขยายระยะเวลาจำนำ สามารถทำได้เพียงแค่ 2 ครั้ง (อายุคำสัญญาจำนำ สูงสุดไม่เกิน 3 ปี)ช้างไทยเงินกู้เป็นคนรับภาระค่าภาษี ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าใช้สอยที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการจำนำทั้งหมดทั้งปวงขายฝากที่ดิน จำนำที่ดิน ขายฝากที่ดิน จังหวัดเชียงใหม่ ขายฝากที่ดิน เชียงราย ขายฝากที่ดิน พิษณุโลก ขายฝากที่ดิน ขอนแก่น ขายฝากที่ดิน บุรีรัมย์ ขายฝากที่ดิน จังหวัดอุดรธานี ขายฝากที่ดิน อุบลราชธานี จำนำที่ดิน เชียงใหม่ จำนองที่ดิน เชียงราย จำนองที่ดิน พิษณุโลก จำนำที่ดิน ขอนแก่น จำนำที่ดิน จังหวัดบุรีรัมย์ จำนำที่ดิน อุดรธานี จำนำที่ดิน อุบลราชธานีจุดเด่นของการจำนองที่ดิน กับ “ช้างไทยเงินกู้ ”ถูกกฏหมาย ลงนามขายฝากที่ที่ทำการที่ดิน
“ช้างไทย เงินกู้” เป็นบริษัท(ไม่ใช่บุคคล) ได้รับใบอนุมัติสินเชื่อจากกระทรวงการคลัง จึงมีความน่าไว้วางใจ ซื่อสัตย์สุจริตคิดอัตราค่าดอกเบี้ย ร้อยละ 36 ต่อปีให้วงเงินสูง ได้รับเงินเร็วไม่จำกัดอายุ ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน ไม่จำกัดอาชีพของผู้กู้ลักษณะที่ดินที่รับจำนองเป็นโฉนดที่ดิน(นส.4 จังหวัด) หรือ หนังสือรับรอง(นส. 3 กรัม)เป็นที่ดินเปล่า ที่นาหรือที่ดินเกษตรกรรม เป็นโฉนดที่ดินในจังหวัดใดก็ได้มีทางออกสู่ถนนสาธารณะจำเป็นต้องไม่ใช่ที่รกร้างว่างเปล่า – เป็นบ่อ ที่ดินที่ไม่มีทางเข้า- ออก(ที่ดินตาบอด) ที่ดินที่มีการจดภาระจำยอม รวมถึงกรณีมีข้อจำกัด การใช้ผลดีในที่ดิน เช่น หนองน้ำ บริเวณที่มีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน บริเวณที่มีการรุกล้ำ ฯลฯหมายเหตุ : การไตร่ตรองอนุมัติการจำนำ ขึ้นกับผลการไตร่ตรองของ “ช้างไทย เงินกู้” แต่เพียงผู้เดียว รวมทั้งบางทีอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าอัตราค่าธรรมเนียมจำนำคิดผลประโยชน์ไม่เกิน 36% ต่อปี ผู้กู้ต้องจ่ายหนี้ตามที่กำหนด ผู้ให้กู้มีสิทธิฟ้องให้นำที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาใช้คืนเอกสารประกอบกิจการพิเคราะห์การขอสินเชื่อพื้นฐานรูปถ่ายบัตรประชาชนตัวจริงหน้าหลังรูปถ่ายทะเบียนบ้านภาพถ่ายโฉนดข้างหน้า-ข้างหลัง ทุกหน้าภาพถ่ายที่ดินมุมต่างๆอย่างน้อย 10 ภาพภาพถ่ายทางเข้า-ออกที่ดินเอกสารแสดงรายได้ อาทิเช่น สลิปค่าจ้างรายเดือนและสเตทเมนท์ค่าตอบแทนรายเดือน 6 เดือนย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน
ขั้นตอนสำหรับเพื่อการนำบ้านไปแลกเงินเมื่อกล่าวถึงการเอาบ้านเข้าแบงค์เพื่อกู้ยืมออกมา หลายคนคงจะมองว่าเกิดเรื่องยุ่งยาก เนื่องจากว่าดูเหมือนจะมีขั้นตอนเยอะไปหมด วันนี้พวกเรามาจะชี้แจงให้เห็นภาพกล้วยๆกันเรื่องที่ต้องรู้ก่อนขอสินเชื่อบ้านแลกเงินวันนี้เกือบจะทุกแบงค์ มีสินเชื่อบ้านแลกเงินทั้งหมด แต่ดอกแต่ละที่ไม่เท่ากันครับ บางธนาคาร
รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท ดอก 5.5% ต่อปี บางธนาคารดอก 12.0% ต่อปีสมมุติคุณกู้ 3,000,000 บาท
- ถ้าเลือกได้เหมาะสม ดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี คุณจะผ่อนเพียงแค่ เดือนละ 22,000 บาท
- ถ้าหากเลือกผิดที่ ดอกเบี้ย 12.0% ต่อปี คุณจะผ่อนเดือนละ 35,000 บาทโดยเหตุนี้ ก่อนจะขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน พวกเราควรเปรียบให้มั่นใจก่อน ว่าแบงค์ไหนดอกเบี้ยถูกที่สุดนะครับ (ธรรมดาสุดแท้แต่ละแบงค์จะเปลี่ยนโปรโมชั่นเรื่อยแข่งขันกันไปมาทุกเดือน) ต้องการขอชี้แนะให้คุณมาลองเปรียบดอกสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ถูกที่สุด ถึงที่กะไว้ www.refinn.com/บ้านแลกเงิน ฟรี ไม่มีคุณค่าบริการอะไรก็แล้วแต่ครับค้นหาโปรโมชั่นบ้านแลกเงิน ฟรีขั้นตอนสำหรับในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินมีอะไรบ้าง
1. ยื่นเอกสารให้ธนาคารพินิจพิเคราะห์การขอสินเชื่อทุกชนิดกับธนาคารนั้น มีขั้นตอนคล้ายกัน เป็นเตรียมเอกสารเพื่อยื่นให้ธนาคารพินิจ โดยสินเชื่อบ้านแลกเงิน มีรายการเอกสารอย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน + ทะเบียนสำมะโนครัว ของคู่รัก (ถ้าเกิดมี)เอกสารแสดงรายได้รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนไปหนังสือแสดงความเป็นเจ้าของเจ้าของ (ตัวอย่างเช่น โฉนดที่ดิน / โฉนดห้องชุด)ตามรายการเอกสารที่ได้บอกไปเมื่อสักครู่ครับผม แต่บางธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มอีกเพื่อประกอบกิจการพินิจเป็นกรณีไปนะครับ
2. คิดราคาหลักประกันภายหลังธนาคารพินิจและก็อนุมัติเบื้องต้นแล้ว ก็จะส่งกลุ่มมาคิดราคาหลักประกัน (ว่าบ้าน/คอนโด ของเรามีมูลค่าประมาณเยอะแค่ไหน) เพื่อนำไปคำนวณวงเงินให้สินเชื่อ
3. แบงค์อนุมัติ พร้อมแจ้งวงเงินและก็อัตราค่าดอกเบี้ยในขั้นตอนนี้ พวกเราจำเป็นที่จะต้องเลือกว่าจะรับวงเงินนี้หรือเปล่า (เนื่องจากบางกรณีธนาคารอนุมัติวงเงินให้น้อยกว่าที่อยากได้)
4. เซ็นสัญญากับธนาคาร + ข้อตกลงจำนำถ้าเกิดเราเลือกรับวงเงินในขั้นตอนที่ 3 แบงค์ก็จะนัดวันทำความตกลง และก็ไปจดจำนองที่กรมที่ดินทั้งปวงนี้ก็คือ กระบวนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ซึ่งจะเห็นว่าการขอสินเชื่อที่ดูเหมือนจะยุ่งยาก เมื่อแบ่งเป็น 4 ข้อแล้วจะพบว่าไม่ได้สลับซับซ้อนอะไร จะมีเรื่องยากสิ่งเดียวก็คือการหาว่าธนาคารไหนให้สินเชื่อบ้านแลกเงินด้วยอัตราดอกเบี้ยเท่าใดบ้าง และตรงไหนดีเยี่ยมที่สุดจะรู้ได้ยังไงว่าบ้านแลกเงินธนาคารไหนยอดเยี่ยม?ถ้าเกิดเป็นคราวก่อนพวกเราก็คงจำเป็นต้องเดินไปซักถามตามธนาคารต่างๆด้วยตัวเอง แล้วเอามาคำนวณกันตาแฉะเลยทีเดียว วันนี้ผมก็ต้องการจะชี้แนะให้ใช้เครื่องทุ่นแรง อย่างเว็บไซต์ รับจำนองขายฝาก บริการรับจำนอง ที่ดินสุขุมวิท เทียบสินเชื่อบ้านแลกเงิน ที่ให้บริการฟรี อย่าง www.refinn.com/บ้านแลกเงิน ซึ่งมีข้อมูลที่ได้รับมาจากธนาคารกว่า 15 ธนาคารในประเทศไทย
สิ่งที่จำเป็นต้องรู้ก่อนรับจำนองที่ดินรับจำนำที่ดินเป็นการทำธุรกรรมที่น่าดึงดูดเพราะว่าผู้รับจำนำบ้านที่ดินจะยังมิได้รับสิทธ์ในที่ดินหรือเงินเมื่อมีการลงนาม เพราะว่าผู้จำนองไม่ต้องมีการส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้รับจำนองที่ดิน แต่เป็นการนำอสังหาริมทรัพย์หรือที่ดินมาใช้เป็นหลักประกันสำหรับเพื่อการจ่ายหนี้นั่นเองเพื่อไม่ให้จะต้องสูญเสียผลตอบแทนจากการจำนอง และไม่ให้กำเนิดการเสี่ยงสำหรับเพื่อการนำอสังหาริมทรัพทย์ที่มีมูลค่าสูงอย่างที่ดินมาใช้เป็นประกันโดยการจำนำ ผู้จำนองรวมทั้งผู้ที่รับจำนำบ้านที่ดิน จะต้องศึกษาและก็ทราบถึงต้นสายปลายเหตุต่างๆของการจำนำให้ละเอียดถ้วนถี่ ซึ่งสิ่งที่จำเป็นต้องทราบก่อนการทำจำนำมีดังนี้สถานที่ทำความตกลง : ควรจะมีการทำสัญญาต่อหน้าข้าราชการที่สำนักงานที่ดิน โดยข้อตกลงต้องถูกวิเคราะห์จากเจ้าหน้าที่ก่อน ซึ่งตามกฏหมายได้มีการกำหนดว่าการลงนามควรต้องกำหนดรายละเอียดให้ครบรวมทั้งถูกต้อง ผ่านการตกลงแล้วก็รับทราบด้วยกันของคู่สัญญากรรมสิทธิ์ : เจ้าของจะยังเป็นของผู้จำนองอยู่และผู้รับจำนำจะยังไม่มีสิทธิ์ในที่ดินมื่อลงลายลักษณ์อักษรอัตราค่าแรงงาน : ค่าแรงของการรับจำนองบ้านที่ดินคือ “ดอกเบี้ย” โดยผู้จำนองและผู้รับจำนองจึงควรตกลงกันในกฎระเบียบคือจำเป็นต้องไม่เกิน 15% ต่อปี หรือ ไม่เกิน 1.25% ต่อเดือน การยึดสมบัติพัสถาน :ถ้าเกิดเลยเวลาคำสัญญาแล้วผู้จำนองยังไม่อาจจะไถ่คืนอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยผู้รับจำนำควรต้องฟ้องร้องคดีต่อศาลเพื่อขอยึดทรัพย์รวมทั้งนำสมบัติพัสถานไปขายทอดตลาดในขั้นตอนต่อไปการถอนถอน : ดังที่ตกลงและก็กำหนดไว้ในสัญญากู้หนี้ยืมสิน โดยจะไม่มีอายุของคำสัญญาแต่จะมีการกำหนดเวลาจ่ายและชำระหนี้รวมทั้งดอกหากมีการไม่ถูกจ่ายนั่นเองโดยข้างในสัญญาจำนำควรจะมีการระบุเนื้อหาอย่างชัดเจนถึงจำนวนเงินกู้ที่ผู้จำนองต้องการจะกระทำการกู้กับผู้ที่รับจำนองที่ดิน และควรมีการกำหนดรายละเอียดของที่ดินที่นำมาจำนำ เพื่อการทำสัญญาเสร็จสิ้น ซึ่งสิ่งที่จะต้องมีการเจาะจงเอาไว้ภายในข้อตกลงเป็นเนื้อหาต่างๆของที่ดินวันที่ทำความตกลงชื่อของผู้ที่ทำคำสัญญาทั้งยังผู้จำนองและก็คนที่รับจำนองที่ดินกติกา จำนวนเงินกู้ อัตราค่าดอกเบี้ย ตั้งเวลาชำระหนี้แล้วก็ปริมาณครั้งที่จำต้องจ่ายดอกเบี้ยหากไม่สามารถชำระได้ตรงตรงเวลาชื่อผู้ถือโฉนดที่ดินหรือผู้เห็นเหตุการณ์ผู้ถือหลักทรัพย์การเซ็นสัญญา ของอีกทั้งผู้จำนองแล้วก็ผู้ที่รับจำนองบ้านที่ดิน พยานฝ่ายละ 1 คน เจ้าหน้าที่ที่ที่ทำการที่ดิน นักเขียนข้อตกลง และก็ผู้ตรวจคำสัญญา