抵押按揭：在哪裡可以找到最好的抵押按揭

居屋入息上限 。通過轉按，房主可以在搜索較低的每月抵押按揭時鎖定當前的利率。僅利息的抵押按揭轉按計算器可以是確定僅利息的抵押按揭轉按是否適合您的有效方法。要使用抵押按揭還款計算器，請輸入您的每月抵押按揭付款，按揭餘額，房屋價值和抵押剩餘年數。然後選擇每月抵押按揭的轉按選項，以產生所需的儲蓄量。

抵押按揭轉按計算器將自動計算您的新的每月抵押按揭還款額以及您通過按揭轉按可獲得的總節省額。它還將假定您沒有更改財產稅。抵押按揭轉按計算器假定您將要消除財產稅。

確定抵押按揭轉按是否是一個不錯的選擇的另一個重要因素是收支平衡點。收支平衡點是您從轉按中獲得足夠的利息以完全還清您的按揭利息的點。抵押按揭轉按計算器可以使用“年利率”來確定您的損益平衡點，並將其與您現有的利率進行比較。大多數房主錯誤地認為，較低的利率比根本沒有利率更好。但是，如果您在達到收支平衡點後仍繼續花錢，那麼從長遠來看，您實際上可能最終會花更多錢。

例如，如果您當前的抵押按揭付款額比工資總額高百分之三，那麼抵押按揭的轉按可能無法為您省錢。為了確定可節省的轉按成本，請考慮您的結算成本。這包括貸方的手續費，產權費，保險和私人抵押按揭保險。一旦知道抵押按揭的總成本，就從工資總額中扣除，以確定節省的轉按費用。

如果您的交易費用少於抵押按揭付款額的百分之二，那麼您的貸方會給您折扣。您可能想貨比三家，尋找有競爭力的抵押按揭人。如果您打算將房屋用作抵押的抵押品，則需要購物以降低交易成本。如果您的結算成本很高，貸方可能會要求您放下大筆抵押或在按揭期間向您提供僅利息的抵押按揭。這些術語可能會非常有益。


當您需要降低每月還款額或您還沒有達到最高按揭期限時，抵押轉按按揭是最好的選擇。當您對未來的財務狀況做出假設時，可能會導致很大的錯誤。儘管利率一直處於創紀錄的低點，但仍有很多省錢的機會。使用您在此處閱讀的信息來確定最適合您需求的按揭。一旦確定了最適合自己目標的按揭類型，就可以開始尋找最適合自己的按揭。