運動抵押和反向抵押有什麼區別

對於沒有傳統首付資金的中低收入房主，運動抵押按揭是一個絕佳選擇。該銀行提供了一系列低首付抵押按揭計劃以及房屋轉按，裝修和合併按揭。它的由VA和USDA擔保的抵押計劃有時不需要放款，而其他諸如Home Rescue和Foreclosure Secure則要求在持有按揭的頭五年內每月最低還款額。這些條款和條件適用於信譽良好的房主，他們想利用當前的低利率。對於希望為大型家庭裝修項目提供資金的借款人來說，這種抵押也是一個不錯的選擇。


流動抵押有兩種類型。一種是封閉式按揭，另一種是開放式按揭。在封閉式計劃中，房主和貸方簽訂協議，詳細說明隨著時間的流逝將支付多少錢以及何時支付。封閉式計劃也稱為常規按揭。有了開放式計劃，借款人每月都會用他或她的按揭還款，但將來不會承諾將其抵押給房屋。

由於固定利率抵押按揭沒有波動的風險，因此吸引了很多申請人。因此，貸方之間的競爭十分激烈。抵押按揭人通常願意提供比其競爭對手更低的利率。流動抵押按揭利率基於幾個因素，包括：最優惠利率，浮動利率，貸方費用，評估和按揭文件成本。

一些公司提供的抵押按揭轉按利率低於其競爭對手。 轉按成數 。這些被稱為介紹費率，它們是一種營銷策略。介紹性利率可以使借款人更容易負擔按揭。

通過遷移流程處理的傳統按揭和抵押之間的主要區別包括：沒有文件成本，沒有評估，沒有貸方費用和沒有信用檢查。沒有文件成本是指缺乏文書工作，僅要求借款人簽署按揭申請書。這節省了時間和金錢，因為沒有房主的自付費用。 九成按揭資格 ，為了獲得融資，需要評估費用。

在比較兩種按揭的成本時，必須注意存在顯著差異。房屋淨值反向抵押按揭不需要文件或信用檢查。它不僅僅基於借款人房屋中的淨資產。同樣，借款人不為其反向抵押按揭繳稅。房主由於正在利用房屋淨值而支付的抵押按揭利率較低。