ERRORES COMUNES QUE DEBES PREVENIR AL REFORMAR TU HOGAR

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y sensible. Para proyectos de remodelación más grandes, probablemente va a ser una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una compañía tan grande, es simple cometer fallos que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a evitar estos fallos comunes de rehabilitación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, asumiremos que su proyecto es suficientemente grande para que haya decidido contratar a un contratista de remodelación para que lo ayude.

No pasar suficiente tiempo planeando

Los proyectos de rehabilitación salen mal cuando se apresuran. La mayor parte del trabajo pesado para un proyecto de rehabilitación triunfante ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden retardar varias semanas o meses. Aquí está aclarando sus objetivos y esperanzas, escogiendo materiales, averiguando la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo conveniente a los procesos de planificación y diseño, se va a ver perjudicado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados durante la construcción. Si está planificando cambios importantes en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes que desee terminar su Mira aquí proyecto prácticamente garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto después de conseguir una estimación

La mayor parte de los propietarios no desean discutir el presupuesto con su contratista ya antes de conseguir un presupuesto. Existe el temor de que si revela cuánto está dispuesto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, incluso si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los dueños de viviendas a menudo reciben una estimación que es 50-cien por ciento más de lo que aguardaban. ¿Por qué es este el caso? Los propietarios tienden a infravalorar cuánto va a costar su proyecto de remodelación. Esto tiene sentido por el hecho de que la mayor parte de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas pocas veces a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se enfrentan a una estimación que es un 100 por ciento más de lo presupuestado originalmente, la mayoría de los propietarios van a cerrar sus planes o procurarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En vez de eludir la cuestión del presupuesto, le recomendamos que discuta el presupuesto con su contratista antes de que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si trabaja con una empresa de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Desatender el ROI sensible

Cuando charlamos de retorno de la inversión en la renovacion de viviendas, de manera frecuente hablamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recobraré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para acrecentar el valor de la vivienda?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier dueño, especialmente si su plan es vender en el próximo año más o menos. Pero si echa raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no descuide el ROI sensible.

El ROI emocional son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu rostro cuando entras a tu nueva cocina, desarrollada precisamente como siempre y en todo momento has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos juegan videojuegos o leyendo un libro reposadamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes mostrar de su espacio hermosamente remodelado. Es bastante difícil cuantificar estos beneficios, mas sería un error ignorarlos mientras planifica su proyecto.

Infravalorar el tiempo y la energía de hacerlo usted mismo

Si quiere abrir su cocina, añadir más gabinetes, desplazar los accesorios del baño o añadir una estructura absolutamente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen incontables recursos en línea que pueden enseñarle todo lo que necesita saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Aunque esto puede ser emocionante al comienzo, la emoción en general se desvanece a medida que se ahonda en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar verdaderamente. La mayoría de los propietarios prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo videos instructivos. Puede valer más contratar a un profesional, mas merece la pena el tiempo que vas a tener para regresar a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a obtener lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un tanto de dinero extra puede asegurar que su proyecto se realice adecuadamente y cumpla con sus esperanzas.