Chi phí xây nhà cấp 4 | Hướng dẫn dự trù kinh phí xây nhà cấp 4

Bạn đang thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4? Đây là loại hình nhà ở được rất nhiều gia đình yêu thích bởi chi phí phải chăng và tốc độ thi công nhanh. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà cấp 4 không cố định, có thể dao động từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng, phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau. Nhất Tín sẽ chia sẻ báo giá mới nhất và cách dự toán chi phí hiệu quả ngay trong bài viết này. Khám phá ngay thôi!

Chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Chính vì vậy, Nhất Tín chưa thể đưa ra con số chính xác. Tuy nhiên, dựa trên kinh nghiệm nhiều năm xây dựng, Nhất Tín ước tính chi phí xây nhà cấp 4 cho gia đình từ 4-5 người với đơn giá 4,5 – 5 triệu/m2 như sau:

• Diện tích 120m2: Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói dao động từ 768 triệu – 936 triệu đồng.
• Diện tích 130m2: Chi phí thi công nhà cấp 4 dự kiến khoảng 832 triệu – 1,01 tỷ đồng.
• Diện tích 150m2: Ngân sách trọn gói cần khoảng 960 triệu – 1,17 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà cấp 4 cập nhật mới nhất tại Nhất Tín

Hạng mục	Đơn giá
Giá xây nhà trọn gói cấp 4	4.550.000 – 5.950.000 vnđ/m2
Giá xây dựng nhà cấp 4 phần thô	2.550.000 – 3.150.000 vnđ/m2
Giá thi công hoàn thiện nhà cấp 4	1.500.000 – 1.950.000 vnđ/m2

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 cập nhật liên tục tại Nhất Tín.

Chi phí xây nhà cấp 4 theo loại hình kiến trúc

Dự án xây nhà	Phạm vi giá
Nhà cấp 4 mái tôn	450 triệu – 600 triệu
Nhà cấp 4 mái ngói	650 triệu – 1,1 tỷ
Nhà cấp 4 mái nhật	650 triệu – 1,2 tỷ
Nhà cấp 4 mái thái	650 triệu – 1,2 tỷ
Nhà cấp 4 mái bằng	550 triệu – 850 triệu
Nhà cấp 4 mái lệch	600 triệu – 830 triệu
Nhà ống cấp 4	520 triệu – 800 triệu
Nhà cấp 4 có gác lửng hoặc tầng tum	700 triệu – 1 tỷ
Nhà tiền chế cấp 4	350 triệu – 550 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích m2

Diện tích xây nhà	Khoảng giá
Mẫu nhà cấp 4 50m2	355 triệu đến 365 triệu
Mẫu nhà cấp 4 60m2	426 triệu đến 438 triệu
Mẫu nhà cấp 4 70m2	497 triệu đến 511 triệu
Mẫu nhà cấp 4 80m2	568 triệu đến 584 triệu
Mẫu nhà cấp 4 100m2	710 triệu đến 730 triệu
Mẫu nhà cấp 4 120m2	852 triệu đến 876 triệu
Mẫu nhà cấp 4 150m2	1.07 tỷ đến 1.1 tỷ

Hướng dẫn dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chính xác

Cách tính tổng diện tích thi công nhà cấp 4

Công thức:

Tổng diện tích = Tổng diện tích hạng mục (móng, mái, lầu trệt, hầm,…)

Trong đó các hạng mục sẽ có hệ số diện tích khác nhau, cụ thể:

Ví dụ tính chi phí xây dựng thực tế

Ví dụ dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2, mái BTCT với đơn giá trọn gói 5.150.000 vnđ/m2, phần thô là 2.850.000 vnđ/m2.

• Móng đơn: 30% => Diện tích 80 x 30% = 24m2.
• Trệt: 100% => Diện tích 80 x 100% = 80m2.
• Mái bằng: 55% => Diện tích 80 x 55% = 44m2

=> Tổng diện tích 148m2.

=> Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 80m2 mái bằng là: 707.000.000 VNĐ.

Hướng dẫn dự trù kinh phí xây nhà cấp 4.

Các mức xây dựng nhà cấp 4 phổ biến

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

Với 200 triệu, bạn có thể xây được những mẫu nhà cấp 4 trọn gói khoảng 30-35m2 phù hợp với gia đình nhỏ có kinh tế hạn chế. Bố trí mặt bằng công năng bao gồm 1 phòng khách liên thông phòng bếp, 1 phòng ngủ nhỏ và 1 WC.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu.

Thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu

300 triệu là mức giá đủ để đầu tư xây dựng nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 40-50m2. Với diện tích sàn nhỏ, mẫu nhà nên ưu tiên thiết kế đơn giản để tối ưu diện tích và tập trung vào công năng. Nếu gia đình nhỏ có từ 2-3 thành viên, bạn có thể lựa chọn loại hình này.

Thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ với 300 triệu.

Thi công nhà cấp 4 với mức giá 500 triệu

Với ngân sách 500 triệu, bạn có thể xây dựng mẫu nhà cấp 4 diện tích 70-80m2, bao gồm 2 phòng ngủ và các công năng tiện nghi khác. Đây là diện tích xây dựng phổ biến được các gia đình nhỏ ưu tiên, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 3-4 người.

Thi công nhà cấp 4 với mức giá 500 triệu.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở cấp 4 theo các loại hình phổ biến hiện nay

Chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản dưới đây có diện tích sàn 50m2 với đơn giá trọn gói là 4.750.000 vnđ/m2, phần thô là 2.550.000 vnđ/m2. Cách tính diện tích cụ thể như sau:

• Móng: 35% x 50 = 17,5m2.
• Trệt: 100% x 50 = 50m2.
• Mái bằng: 55% x 50 = 27,5m2.

=> Tổng diện tích: 17,5m2 + 50m2 + 27,5m2 = 95m2.

=> Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 phong cách đơn giản là: 412.750.000 VNĐ.

=> Chi phí xây thô là: 95 x 2.550.000 = 242.250.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản.

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn

Thiết kế nhà cấp 4 ở nông thôn mái Thái có diện tích sàn 90m2, đơn giá trọn gói 4.800.000 vnđ/m2 và phần thô 2.600.000 vnđ/m2. Cách tính diện tích:

• Móng: 40% x 90 = 36m2.
• Trệt: 100% x 90 = 90m2.
• Mái thái: 65% x 90 = 58,5m2.

=> Tổng diện tích: 36 + 90 + 58,5 = 184,5m2.

=> Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn là: 806.400.000 VNĐ.

=> Chi phí xây dựng phần thô: 184,5 x 2.600.000 = 479.700.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn.

Giá xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn diện tích 80m2 có đơn giá trọn gói 4.800.000 vnđ/m2, phần thô 2.550.000 vnđ/m2, cách tính diện tích như sau:

• Móng đơn: 30% x 80 = 24m2.
• Trệt: 100% x 80 = 80m2.
• Mái tôn: 30% x 80 = 24m2.

=> Tổng diện tích: 24 + 80 + 24 = 128m2.

=> Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn là: 560.400.000 VNĐ.

=> Chi phí xây dựng phần thô là: 128 x 2.550.000 = 326.400.000 VNĐ.

Giá xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2.

Giá thi công nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ

Tính diện tích nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ mái Nhật với đơn giá trọn gói 4.900.000 vnđ/m2, phần thô 2.650.000 vnđ/m2 như sau:

• Móng: 40% x 100 = 40m2.
• Trệt: 100% x 100 = 100m2.
• Mái Nhật: 60% x 100 = 60m2.

=> Tổng diện tích: 40 + 100 + 60 = 200m2.

=> Như vậy chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn là: 890.000.000 VNĐ.

=> Chi phí xây dựng phần thô: 200 x 2.650.000 = 530.000.000 VNĐ.

Giá thi công nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ.

Các yếu tố tác động đến chi phí thi công nhà cấp 4

Chi phí thi công nhà cấp 4 phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, cụ thể:

• Diện tích thi công.
• Phong cách kiến trúc.
• Điều kiện mặt bằng thi công.

Yếu tố tác động đến chi phí thi công nhà cấp 4.

Xây nhà cấp 4 không chỉ đòi hỏi bạn biết cách phân bố chi phí hợp lý mà còn cần phải có kế hoạch xây dựng chi tiết để ngân sách gia đình được tối ưu. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn thi công và nhận báo giá xây nhà cấp 4 miễn phí hãy liên hệ ngay với Nhất Tín để được hỗ trợ nhanh chóng. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.

=> Có thể bạn muốn biết: Hướng dẫn dự toán chi phí xây dựng nhà 1 tầng đơn giản.

Bảng báo giá thi công nhà 2 tầng đầy đủ từng hạng mục.

Tran Thang

Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/chi-phi-xay-nha-cap-4/

#xaydungnhattin #xaynhacap4 #giaxaynhacap4 #KSTranThang